Erdgeschosswohnung in verklinkerter Doppelhaushälfte

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in Löhne umfasst rund 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus lassen sich Alltag und gemeinsame Zeit unkompliziert gestalten.

Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.

Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig gewählt: pflegeleichte, elegante Fliesen im Bad sowie elektrische Rollläden an den weißen Kunststofffenstern. Die Fassade aus rotem Klinker und das Dach mit schwarz engobierten Pfannen unterstreichen den soliden Charakter des Hauses.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse steht für Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. Ein fester Außenstellplatz gehört zur Wohnung, zusätzliche Besucherparkplätze sind vorhanden.

Ein Neubau, der klare Linien, praktische Details und eine ruhige Lage miteinander verbindet – ideal für alle, die sich langfristig zuhause fühlen möchten.

Lage Dieses Haus befindet sich in einer idealen Lage im Herzen von Löhne. Ein besonderer Vorteil ist der kurze Fußweg von nur 2 Minuten zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten entfernt, sodass Pendler und Reisende von einer hervorragenden Anbindung profitieren.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, was diese Immobilie besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für zusätzlichen Komfort sorgt.

Sonstiges Zahlung nach Baufortschritt (MaBV) Sie bezahlen Ihre Immobilie wie üblich in sieben Tranchen, die sich nach dem Baufortschritt richten. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: +49 5741 805 7077

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in Löhne umfasst rund 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus lassen sich Alltag und gemeinsame Zeit unkompliziert gestalten. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Die Ausstattung ist hochwertig und langlebig gewählt: pflegeleichte, elegante Fliesen im Bad sowie elektrische Rollläden an den weißen Kunststofffenstern. Die Fassade aus rotem Klinker und das Dach mit schwarz engobierten Pfannen unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse steht für Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. Ein fester Außenstellplatz gehört zur Wohnung, zusätzliche Besucherparkplätze sind vorhanden. Ein Neubau, der klare Linien, praktische Details und eine ruhige Lage miteinander verbindet – ideal für alle, die sich langfristig zuhause fühlen möchten. Lage Dieses Haus befindet sich in einer idealen Lage im Herzen von Löhne. Ein besonderer Vorteil ist der kurze Fußweg von nur 2 Minuten zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten entfernt, sodass Pendler und Reisende von einer hervorragenden Anbindung profitieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, was diese Immobilie besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für zusätzlichen Komfort sorgt. Sonstiges Zahlung nach Baufortschritt (MaBV) Sie bezahlen Ihre Immobilie wie üblich in sieben Tranchen, die sich nach dem Baufortschritt richten. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: +49 5741 805 7077 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung in verklinkerter Doppelhaushälfte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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