Charmante Eigentumswohnung im "Rosenhof"
Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
448.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
589 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss des beliebten "Rosenhof“ vereint komfortables Wohnen mit maritimem Flair – nur vier Gehminuten
vom feinsandigen Strand entfernt. Die
Wohnung überzeugt durch ihre helle
und freundliche Atmosphäre sowie eine
praktische Raumaufteilung. Ob als
privater Rückzugsort, Ferienimmobilie
oder attraktive Kapitalanlage in bester
Lage von Kühlungsborn West. Die Lage
zur Ostsee und der guten Infrastruktur
macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Strandpromenade, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufs-möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt auf der Südseite des
Gebäudes und verfügt über 2 Bäder.
Die Rezeption für die Ferienvermietung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Die hochwertige und moderne Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 589 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.800 €)
- 1.915 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.600 €)
- 1.702 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.400 €)
- 1.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 1.971 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
448.000 €