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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71394

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.212 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität: Sie kann sofort bezogen oder als attraktive Kapitalanlage unmittelbar neu vermietet werden. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren ideale Möglichkeiten.

Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie einem separaten Badezimmer. Der große Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt dank der cleveren Raumaufteilung ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der Schlafbereich optisch gut vom restlichen Wohnraum abgetrennt ist.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit Südausrichtung, welche die Wohnung den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich modern und gepflegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können bequem in der Tiefgarage abgestellt werden. Hierfür steht ein zusätzlicher abschließbarer Raum zur Verfügung, der den Bewohnern praktische und sichere Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kernen im Remstal, einer beliebten Gemeinde im Remstal vor den Toren Stuttgarts. Kernen besteht aus den beiden Ortsteilen Rommelshausen und Stetten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse gelangen Sie schnell nach Waiblingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte.

Kernen im Remstal ist besonders für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Streuobstwiesen bekannt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch die Weinberge sowie verschiedene Aussichtspunkte laden zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen unter anderem historische Ortskerne, die Yburg, die Grabkapelle auf dem Württemberg sowie die reizvollen Weinlagen des Remstals. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Weinfeste und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage mit kurzfristigem Vermietungspotenzial.

Sonstiges Provisionshinweis

4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kernen im Remstal überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität: Sie kann sofort bezogen oder als attraktive Kapitalanlage unmittelbar neu vermietet werden. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren ideale Möglichkeiten. Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie einem separaten Badezimmer. Der große Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt dank der cleveren Raumaufteilung ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der Schlafbereich optisch gut vom restlichen Wohnraum abgetrennt ist. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit Südausrichtung, welche die Wohnung den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich modern und gepflegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können bequem in der Tiefgarage abgestellt werden. Hierfür steht ein zusätzlicher abschließbarer Raum zur Verfügung, der den Bewohnern praktische und sichere Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kernen im Remstal, einer beliebten Gemeinde im Remstal vor den Toren Stuttgarts. Kernen besteht aus den beiden Ortsteilen Rommelshausen und Stetten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse gelangen Sie schnell nach Waiblingen, Stuttgart und in die umliegenden Städte. Kernen im Remstal ist besonders für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Streuobstwiesen bekannt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch die Weinberge sowie verschiedene Aussichtspunkte laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen unter anderem historische Ortskerne, die Yburg, die Grabkapelle auf dem Württemberg sowie die reizvollen Weinlagen des Remstals. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Weinfeste und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage mit kurzfristigem Vermietungspotenzial. Sonstiges Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.