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Provisionsfrei! Lichtdurchflutete 4 Zi. WHG mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

799.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

7.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse im begehrten Olympiadorf Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des Münchner Olympiadorfs in der Connollystraße 14. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ein großes und helles Wohnzimmer sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung zudem hervorragend als Wohngemeinschaft (WG) nutzbar. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre. Ausstattung 4 gut geschnittene Zimmer Großzügiges, helles Wohnzimmer Sonnige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen Attraktive und ruhige Wohnlage im Olympiadorf WG-geeigneter Grundriss Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Olympiadorf im Münchner Norden. Das Quartier zeichnet sich durch seine besondere Architektur, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der nahegelegene Olympiapark bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Connollystraße liegt im Herzen des Olympiadorfs und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Olympiazentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und wird von den U-Bahn-Linien U3 und U8 bedient. Von dort gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Der Bahnhof erschließt direkt das Olympiadorf und den Olympiapark. Sonstiges IMMOCON GmbH Grillparzerstraße 46 81675 München gnensch@immocon.com +49 176 34690506 Dieses Exposé soll die wesentlichen Informationen des angebotenen Objekts wiedergeben. Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Überblick der Häuser. Dafür bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.410 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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