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Schöne 3-Zimmer-Whg in Pfinztal-Berghausen zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

260.000 €

3

Zimmer

1

Bad

8 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

32.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im idyllischen Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell vermietet für monatl. 890 Euro. Ausstattung Stellplatz auf Anfrage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität. Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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