Ferienwohnung zum sofort vermieten mit direktem Blick auf die Nordsee, Obj. 9784

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

749.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.734 €

pro m²

Beschreibung

Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Bei einem Erwerb der Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung kann der Käufer zur Umsatzsteuer optieren (§ 9 UStG). Käufer können die Umsatzsteuer (Vorsteuer) auf alle Eingangsrechnungen als Vorsteuerabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass die gezahlte Umsatzsteuer von der eigenen Umsatzsteuerschuld abgezogen werden kann.

Ausstattung

KfW 55 Standard
Energieklasse A+
Aufzugsanlage
Materialien aus dem Premiumsegment
Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Videosystem
Zentrales Schließsystem
Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Lage Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Objektbeschreibung Diese geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung begeistert mit ihrer direkten Lage an der Nordsee und einem traumhaften Meerblick. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und großen Fenstern, die den Blick auf die Nordsee perfekt in Szene setzen. Die bereits vorhandene, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig gestaltet. Die geschmackvolle Einrichtung ist perfekt auf die Wohnung abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine direkte Ferienvermietung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie eignet sich ideal als exklusive Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage direkt an der Nordsee. Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Bei einem Erwerb der Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung kann der Käufer zur Umsatzsteuer optieren (§ 9 UStG). Käufer können die Umsatzsteuer (Vorsteuer) auf alle Eingangsrechnungen als Vorsteuerabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass die gezahlte Umsatzsteuer von der eigenen Umsatzsteuerschuld abgezogen werden kann. Ausstattung - KfW 55 Standard - Energieklasse A+ - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Zentrales Schließsystem - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan - Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig. Lage Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.