Kapitalanlage in gefragter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist in beliebter Lage errichtet worden.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Versorgung dieser Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 326,00 € inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist aktuell über einen Indexmietvertrag für 456,50 € ungekündigt vermietet.

Ausstattung Die Etagenwohnung verteilt sich auf ca. 48 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem eine Garderobe Platz findet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie in das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Der zugehörige Abstellraum im Keller rundet das Platzangebot der Wohnung ideal ab.

Lage Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.

Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Objektbeschreibung Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist in beliebter Lage errichtet worden. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Versorgung dieser Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 326,00 € inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist aktuell über einen Indexmietvertrag für 456,50 € ungekündigt vermietet. Ausstattung Die Etagenwohnung verteilt sich auf ca. 48 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem eine Garderobe Platz findet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie in das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Der zugehörige Abstellraum im Keller rundet das Platzangebot der Wohnung ideal ab. Lage Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in gefragter Lage

Beschreibung

Ausstattung