Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.373 €

pro m²

Beschreibung

Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase inmitten der urbanen Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einem Hausgeld von 253,00 € pro Monat sind die Instandhaltungskosten moderat und überschaubar.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Garage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt. Zusätzlich steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Fußbodenheizung der Wohnung. Insgesamt vereint diese Erdgeschosswohnung Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Springe, und ist somit eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung • Barrierefreiheit & zentrale Lage • Hauswirtschaftsraum • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden • Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche • Terrasse mit teilw. Überdachung und Gartenanteil • Garage (monatlich 50,00 Euro Mieteinnahmen) • Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) • Fußbodenheizung • Fußbodenbelagmix aus Fliesen, Vinylböden

Lage Diese Immobilie befindet sich in Springe, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Direkt in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof mit dem S-Bahnanschluss (S5 Paderborn-Hameln-Hannover-Hannover Flughafen).
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die malerische Deister-Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Hannover und anderen umliegenden Städten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die ruhige Wohngegend sorgt für eine entspannte und friedliche Atmosphäre, ideal für ein komfortables Zuhause.

Springe bietet ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten, die das Leben in dieser schönen Stadt bereichern.

Sonstiges 5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung (WE 3) bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 59,28 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem und hochwertigem Zustand. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und ansprechendem Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet durch den vorhandenen Aufzug einen barrierefreien Zugang. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase inmitten der urbanen Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einem Hausgeld von 253,00 € pro Monat sind die Instandhaltungskosten moderat und überschaubar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Garage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt. Zusätzlich steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Fußbodenheizung der Wohnung. Insgesamt vereint diese Erdgeschosswohnung Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Springe, und ist somit eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ausstattung • Barrierefreiheit & zentrale Lage • Hauswirtschaftsraum • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden • Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche • Terrasse mit teilw. Überdachung und Gartenanteil • Garage (monatlich 50,00 Euro Mieteinnahmen) • Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) • Fußbodenheizung • Fußbodenbelagmix aus Fliesen, Vinylböden Lage Diese Immobilie befindet sich in Springe, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. - Direkt in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof mit dem S-Bahnanschluss (S5 Paderborn-Hameln-Hannover-Hannover Flughafen). - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die malerische Deister-Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Hannover und anderen umliegenden Städten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die ruhige Wohngegend sorgt für eine entspannte und friedliche Atmosphäre, ideal für ein komfortables Zuhause. Springe bietet ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten, die das Leben in dieser schönen Stadt bereichern. Sonstiges 5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.