19,5 Fach I Top - Kapitalanlage I Kaßberg I Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112
Kaufpreis
159.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2.092 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung Highlights
. Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
. gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung
· 6 qm Balkon zum ruhigen Innenhof
· Top - Schallschutz zwischen den Etagen
. Verbau von Ziegel-Einhang-Decken wie bei einem Neubau
. Umfassende Sanierung in 2023
· Bad mit großer Dusche
. wertige Sanitärobjekte
. Parkett in den Wohnbereichen und Flur
· Für Kapitalanleger - Wohnung ist für 585,- Kaltmiete ( ca. 7,75 /qm) vermietet.
. 19,5 fach zum Kaufpreis
· Separater Abstellraum und Keller
· Ein Stellplatz kann gemietet werden in der Nähe
Lage
Top Infrastruktur
· Belebte Gegend auf dem Kaßberg
· Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen
· In direkter Umgebung sind Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés
· Grün- und Parkanlagen in der Nähe, ebenso Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung
Unterwegs
· 6 min zum Zentrum
· 1h zum Flughafen-Leipzig
· 1h zum Flughafen-Dresden
· 51 min zum Erzgebirge
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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