Ideal für den Erstkauf - Gemütliche 3-Raum-Wohnung in Zwickau-Pölbitz

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08058

Kaufpreis

76.100 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.001 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit 2008 vermietet. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In den restlichen Räumen wurden Terrakottafliesen verlegt, welche der Wohnung einen mediterranen Stil verleihen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer möglich, hier kann der Blick ins grüne genossen werden. Ebenso ist der zu Wohnung zugehörige Stellplatz vermietet.

Lage Das Objekt befinden sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Pölbitz in Zwickau, einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Gegenden der Stadt.

In dieser zentralen und zugleich naturnahen Lage profitieren alle Anwohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen erholsamen Spaziergang an der Mulde.

Sonstiges Unsere Angaben (Texte, Bilder, Layout) unterliegen dem Urheberrecht bzw. dem der beauftragten Dritten. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung wird ausdrücklich untersagt. Insbesondere ist eine Veröffentlichung auf Online-Plattformen, in sozialen Medien oder auf Webseiten nur mit unserer Zustimmung zulässig. Die Inhalte dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von uns vervielfältigt oder veröffentlicht werden.

Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben im Exposé entstehen, sofern diese vom Auftraggeber stammen oder durch Dritte geliefert wurden. Wir sind nicht verpflichtet, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen, sofern keine Anhaltspunkte für Unrichtigkeit bestehen.

Objektbeschreibung Mit der Fertigstellung im Jahr 2007 ist mit diesem Gebäudeensemble das Nordvorstadtkarree wunderschön ergänzt worden. Die Bausubstanz wurde grundlegend mit viel Augenmerk auf den Denkmalschutz saniert. Die edlen Holzbalkone geben dem Gartenbereich eine hübsche Ansicht. Neben der Grünflache gehört auch ein Parkplatz im Innenhof zum Objekt, welcher für jede Wohnung einen zugehörigen Stellplatz bietet. Ausstattung Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit 2008 vermietet. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In den restlichen Räumen wurden Terrakottafliesen verlegt, welche der Wohnung einen mediterranen Stil verleihen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer möglich, hier kann der Blick ins grüne genossen werden. Ebenso ist der zu Wohnung zugehörige Stellplatz vermietet. Lage Das Objekt befinden sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Pölbitz in Zwickau, einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Gegenden der Stadt. In dieser zentralen und zugleich naturnahen Lage profitieren alle Anwohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen erholsamen Spaziergang an der Mulde. Sonstiges Unsere Angaben (Texte, Bilder, Layout) unterliegen dem Urheberrecht bzw. dem der beauftragten Dritten. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung wird ausdrücklich untersagt. Insbesondere ist eine Veröffentlichung auf Online-Plattformen, in sozialen Medien oder auf Webseiten nur mit unserer Zustimmung zulässig. Die Inhalte dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von uns vervielfältigt oder veröffentlicht werden. Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben im Exposé entstehen, sofern diese vom Auftraggeber stammen oder durch Dritte geliefert wurden. Wir sind nicht verpflichtet, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen, sofern keine Anhaltspunkte für Unrichtigkeit bestehen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 76.100 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.610 €): 325 € / Monat
20% Eigenkapital (15.220 €): 289 € / Monat
30% Eigenkapital (22.830 €): 253 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 201 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für den Erstkauf - Gemütliche 3-Raum-Wohnung in Zwickau-Pölbitz

Beschreibung

Ausstattung