Frisch renovierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.388 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Wohnangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit Einzelgaragen. Bei Bedarf kann der Käufer optional eine oder mehrere Garagen für jeweils 15.000 € erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Seit 2008 ist sie zuverlässig vermietet, die Mieter zahlen pünktlich und schätzen die Wohnqualität dieser Immobilie, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung vor Ort!

Lage Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Bretten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bretten bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region.

Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Kraichgau, das Hallenbad oder kulturelle Veranstaltungen, machen Bretten zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung wurde im Mai 2026 vollständig neu gestrichen und präsentiert sich in einem frischen, gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Wohnangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit Einzelgaragen. Bei Bedarf kann der Käufer optional eine oder mehrere Garagen für jeweils 15.000 € erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Seit 2008 ist sie zuverlässig vermietet, die Mieter zahlen pünktlich und schätzen die Wohnqualität dieser Immobilie, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung vor Ort! Lage Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Bretten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bretten bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Kraichgau, das Hallenbad oder kulturelle Veranstaltungen, machen Bretten zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de