RESERVIERT: Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223
Kaufpreis
197.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.456 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser Wohnung in Kreuztal - Fellinghausen. Das zur Zeit vermietete Objekt verfügt über ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag mit einem Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen. Die moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Entdecken Sie das Leben in Kreuztal - Fellinghausen, einer Stadt im Herzen des Siegerlandes. Diese Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, die anspruchsvolle Käufer anspricht. Die Infrastruktur in Kreuztal ist hervorragend mit einem gut ausgebauten Netz von Bus- und Bahnverbindungen, die es ermöglichen, die nahegelegenen Städte Siegen und Köln schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof Kreuztal ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren.
Ausstattung
PVC
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kellerabteil
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.700 €)
- 842 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.400 €)
- 749 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.100 €)
- 655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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