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Modern eingerichtete 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage – Ideal für Pendler und SEW-Mitarbeiter

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

129.000 €

1

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exposé: 1-Zimmerwohnung in Spöck – Pfälzerweg 2a Diese frisch sanierte 1-Zimmerwohnung im beliebten Spöck bietet modernen Komfort und eine praktische Ausstattung. Die vollständig möblierte Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene, sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für SEW-Mitarbeiter oder für Personen, die in der Nähe des Forschungszentrums arbeiten. Objektdetails: Adresse: Pfälzerweg 2a, Spöck Wohnfläche: ca. 34 m² Zimmer: 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) Balkon: ca. 3 m² Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden im Flur und Wohn-/Schlafbereich Badezimmer: Neu saniert mit modernen Armaturen Zustand: Neu saniert und voll möbliert Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die moderne Ausstattung. Der Wohn-/Schlafbereich ist großzügig geschnitten und mit hochwertigem Vinylboden versehen. Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das neu sanierte Badezimmer punktet mit einem frischen Design und modernen Armaturen. Der ca. 3 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlich einen schönen Ausblick. Besonderheit: Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung besonders attraktiv für SEW-Mitarbeiter oder für Fachkräfte, die in der Nähe des Forschungszentrums arbeiten. Dank der guten Anbindung ist der Weg zum Arbeitsplatz schnell und bequem. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Spöck, einem idyllischen Stadtteil von Stutensee. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A5, die schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Die Umgebung ist ideal für Pendler, insbesondere durch die Nähe zum Forschungszentrum Karlsruhe und zur SEW, was die Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter dieser Einrichtungen macht. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der Nähe, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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