PRIVATVERKAUF: bezugsfertiges Haus nach Kernsanierung mit Garten u. Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59071

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Privatverkauf – ohne Maklergebühren

MÖBEL REIN UND WOHNEN !

In Hamm-Werries verkaufen wir dieses Einfamilienhaus, das 2025/2026 kernsaniert, energetisch ertüchtigt und anschließend weiter modernisiert wurde. Mit 74 m² Wohnfläche ist es extrem großzügig geschnitten. Das Grundstück hat ca. 230 m² mit Garten, Terrasse und Gartenhaus.

Das Haus ist sofort bezugsfertig / einzugsbereit: Wände sind tapeziert und gestrichen.

Raumaufteilung / Potenzial Aktuell 3,5 Zimmer, erweiterbar auf 4,5 Zimmer (z. B. durch Teilung eines großen Raums). Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.

Sanierung & Highlights • 2025: Kernsanierung • Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu • Dez 2025: Sanitär komplett neu • Dez 2025: Neue Fenster • Jan 2026: Heizungsanlage komplett neu • 2026: Innenausbau komplett neu • Energieklasse: B • Extra lange Garage • Terrasse + Gartenhaus • Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung

Ausstattung Highlights • 2025: Kernsanierung • Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu • Dez 2025: Sanitär komplett neu • Dez 2025: Neue Fenster • Jan 2026: Heizungsanlage komplett neu • 2026: Innenausbau komplett neu • Energieklasse: B • Extra lange Garage • Terrasse + Gartenhaus • Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung

Lage Die Immobilie liegt in Hamm. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Privatverkauf – ohne Maklergebühren MÖBEL REIN UND WOHNEN ! In Hamm-Werries verkaufen wir dieses Einfamilienhaus, das 2025/2026 kernsaniert, energetisch ertüchtigt und anschließend weiter modernisiert wurde. Mit 74 m² Wohnfläche ist es extrem großzügig geschnitten. Das Grundstück hat ca. 230 m² mit Garten, Terrasse und Gartenhaus. Das Haus ist sofort bezugsfertig / einzugsbereit: Wände sind tapeziert und gestrichen. Raumaufteilung / Potenzial Aktuell 3,5 Zimmer, erweiterbar auf 4,5 Zimmer (z. B. durch Teilung eines großen Raums). Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Sanierung & Highlights • 2025: Kernsanierung • Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu • Dez 2025: Sanitär komplett neu • Dez 2025: Neue Fenster • Jan 2026: Heizungsanlage komplett neu • 2026: Innenausbau komplett neu • Energieklasse: B • Extra lange Garage • Terrasse + Gartenhaus • Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung Ausstattung Highlights • 2025: Kernsanierung • Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu • Dez 2025: Sanitär komplett neu • Dez 2025: Neue Fenster • Jan 2026: Heizungsanlage komplett neu • 2026: Innenausbau komplett neu • Energieklasse: B • Extra lange Garage • Terrasse + Gartenhaus • Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung Lage Die Immobilie liegt in Hamm. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.