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KFW70 Wohnung mit vier Zimmern in Knielingen 2.0

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76187

Kaufpreis

675.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.136 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein einladendes und komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Momenten und privaten Rückzugsmöglichkeiten. - EINBAUKÜCHE GRATIS! - Provisionsfreier Erwerb - Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung - Dreifach-Isolierverglaste Fenster sparen Energie und schützen vor Geräuschen - Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme - Hochwertiges Echtholz-Massivparkett aus Eiche in allen Wohnbereichen und Fliessen in der Küche und in Bädern - Bodengleiche, altersgerechte Duschen - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - Lichtdurchflutete Räume dank größtenteils bodentiefer Fenster - Rolläden mit praktischer Kurbelbedienung, ab 1,5 m Breite sogar elektrisch - Einladende Loggia - Moderne Videosprechanlage - Komfortable Personenaufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen - Praktische Abstellfläche - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Knielingen. Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohngegend, die hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Durch die gute Anbindung an die B10 und A5 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Karlsruhe sowie die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €)
2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €)
2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €)
2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.096 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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