Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und weiter Aussicht

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

749.400 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungshighlights • Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien • Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern • Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen • Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG • Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung • Personenaufzug im Mehrfamilienhaus • Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd

Lage Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Gauben und Dachflächenfenster, sowie einer idealen Ausrichtung nach Westen, Osten und Norden. Die Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit ruhiger Lage und bietet ein angenehmes Zuhause über den Dächern Pasing. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist nach Westen orientiert und führt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Wohnumfeld bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Nordseite und eignet sich perfekt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer nach Osten kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Gaube nach Osten bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe oder Stauraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Ausstattung Ausstattungshighlights • Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien • Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern • Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen • Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG • Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung • Personenaufzug im Mehrfamilienhaus • Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd Lage Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen. ÜBER UNS Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.