Grenznähe Luxemburg: Erstbezug! Neue Penthousewohnung In Orscholz

Penthouse zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

369.800 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRENZBEREICH LUXEMBURG: LUFTKURORT ORSCHOLZ:

Im schönen Luftkurort ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese ca. 107 m² große Penthouse – Wohnung in einem Neubau – Mehrfamilienhaus an. Von der großen Dachterrasse aus blickt man nicht nur auf den Dorfkern von Orscholz, sondern kann zudem die Aussicht in die Ferne genießen. Dank eines Abstellraumes im Erdgeschoss der Immobilie ist für genügend Platz zum Verstauen gesorgt. Die Küche sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Penthouse: Flur (ca. 9 m²), Gäste-WC (ca. 4 m²), Abstellraum (ca. 3 m²), Wohn – Essbereich mit Küche (ca. 39 m²), mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 14 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 12 m²)

Abstellraum im Erdgeschoss

Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft / Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

15 Minuten bis L – Remich / Schengen
Bushaltestelle nach Luxemburg (500 Meter)
sonnige, ruhige Lage
2 Schlafzimmer
14 m² große Dachterrasse
Küche im Kaufpreis enthalten
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
weiterer Stellplatz gegen Aufpreis erhältlich
Abstellraum im Erdgeschoss

Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 13 km bis L-Remich 36 km bis L-Kirchberg

Objektbeschreibung GRENZBEREICH LUXEMBURG: LUFTKURORT ORSCHOLZ: Im schönen Luftkurort ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese ca. 107 m² große Penthouse – Wohnung in einem Neubau – Mehrfamilienhaus an. Von der großen Dachterrasse aus blickt man nicht nur auf den Dorfkern von Orscholz, sondern kann zudem die Aussicht in die Ferne genießen. Dank eines Abstellraumes im Erdgeschoss der Immobilie ist für genügend Platz zum Verstauen gesorgt. Die Küche sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Penthouse: Flur (ca. 9 m²), Gäste-WC (ca. 4 m²), Abstellraum (ca. 3 m²), Wohn – Essbereich mit Küche (ca. 39 m²), mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 14 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 12 m²) Abstellraum im Erdgeschoss Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft / Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - 15 Minuten bis L – Remich / Schengen - Bushaltestelle nach Luxemburg (500 Meter) - sonnige, ruhige Lage - 2 Schlafzimmer - 14 m² große Dachterrasse - Küche im Kaufpreis enthalten - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - weiterer Stellplatz gegen Aufpreis erhältlich - Abstellraum im Erdgeschoss Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 13 km bis L-Remich 36 km bis L-Kirchberg