Zweifamilienhaus in Toplage mit 6 Zimmern in Rhede

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46414

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus - kfw 40 - in sehr ruhiger Lage in Rhede

Dieses junge Zweifamilienhaus (beide Wohnungen sind rechtlich voneinander getrennt und können auch einzeln erworben werden) aus dem Jahre 2004 hat eine Wohnfläche von 228 Quadratmeter, die sich über 2,5 Geschosse verteilt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist als Holzrahmenbauhaus, Typ Energiesparhaus kw 40, errichtet worden und hat deshalb sehr geringe Energiekosten.

Die Grundstücksfläche hat eine Größe von 458 Quadratmetern. Es ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche und der Erbpachtzins beträgt 1.100 Euro pro Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 77 Jahre.

EG Das Erdgeschoss bietet bei einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern folgende Aufteilung: drei Zimmer, darunter ein halboffenes Wohn- Esszimmer (dieser Bereich kann durch eine kleine bauliche Maßnahme verändert werden), zwei Schlafzimmer, ein Gäste - WC, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, welches 2022 komplett erneuert wurde.
Zu der EG - Wohnung gehört auch eine Garage und 2 Stellplätze. Der sonnige Garten hat zwei Terrassen und bietet eine offene Gartenlounge, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

OG Das Obergeschoss der 123 Quadratmeter großen DG-Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Technikraum mit der Heizungs- und Be- und Entlüftungsanlage und einen sehr großen Wohn- Esszimmerbereich mit einer modernen Küche. Dieser Bereich kann durch eine kleine bauliche Maßnahme verkleinert werden, wenn ein zusätzliches Schlafzimmer erforderlich ist. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei Balkone (8 und 26 Quadratmeter groß, die jeweils mit einer Markise bestückt sind). Ein Stellplatz und ein Carport mit dahinter liegendem Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das DG der oberen Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit einem traumhaften Ausblick, über viel Stauraum, über ein großes Bad und über einen weiteren kleinen lichterfüllten Raum im Spitzbodenbereich.

Ausstattung Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Solaranlage, elektrische Jalousien und Markisen, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 8 kwp - PV-Anlage mit Speicher / aus 2022, eigener Brunnen zur Gartenwasserversorgung.

Lage Rhede ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Reines Wohngebiet, 7km/h - Spielstraße, ein Spielplatz in Sichtweite, weitere 3 Spielplätze innerhalb von 300 Metern, der Garten hat eine Südausrichtung.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus - kfw 40 - in sehr ruhiger Lage in Rhede Dieses junge Zweifamilienhaus (beide Wohnungen sind rechtlich voneinander getrennt und können auch einzeln erworben werden) aus dem Jahre 2004 hat eine Wohnfläche von 228 Quadratmeter, die sich über 2,5 Geschosse verteilt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist als Holzrahmenbauhaus, Typ Energiesparhaus kw 40, errichtet worden und hat deshalb sehr geringe Energiekosten. Die Grundstücksfläche hat eine Größe von 458 Quadratmetern. Es ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche und der Erbpachtzins beträgt 1.100 Euro pro Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 77 Jahre. EG Das Erdgeschoss bietet bei einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern folgende Aufteilung: drei Zimmer, darunter ein halboffenes Wohn- Esszimmer (dieser Bereich kann durch eine kleine bauliche Maßnahme verändert werden), zwei Schlafzimmer, ein Gäste - WC, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, welches 2022 komplett erneuert wurde. Zu der EG - Wohnung gehört auch eine Garage und 2 Stellplätze. Der sonnige Garten hat zwei Terrassen und bietet eine offene Gartenlounge, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. OG Das Obergeschoss der 123 Quadratmeter großen DG-Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Technikraum mit der Heizungs- und Be- und Entlüftungsanlage und einen sehr großen Wohn- Esszimmerbereich mit einer modernen Küche. Dieser Bereich kann durch eine kleine bauliche Maßnahme verkleinert werden, wenn ein zusätzliches Schlafzimmer erforderlich ist. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei Balkone (8 und 26 Quadratmeter groß, die jeweils mit einer Markise bestückt sind). Ein Stellplatz und ein Carport mit dahinter liegendem Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Wohnung. Das DG der oberen Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit einem traumhaften Ausblick, über viel Stauraum, über ein großes Bad und über einen weiteren kleinen lichterfüllten Raum im Spitzbodenbereich. Ausstattung Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Solaranlage, elektrische Jalousien und Markisen, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 8 kwp - PV-Anlage mit Speicher / aus 2022, eigener Brunnen zur Gartenwasserversorgung. Lage Rhede ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Reines Wohngebiet, 7km/h - Spielstraße, ein Spielplatz in Sichtweite, weitere 3 Spielplätze innerhalb von 300 Metern, der Garten hat eine Südausrichtung.