Wohnen in Alt Solln - Stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Dachterrassen

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

8.619 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Allescherstraße im begehrten Alt-Solln, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Münchner Süden. Das gewachsene, villenartige Umfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken prägt den besonderen Charakter dieses Viertels. Alt-Solln bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Solln ist gut erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Nähe zur Isar, zum Forstenrieder Park und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) einer architektonisch anspruchsvollen, terrassierten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Solln. Sie zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und zwei Terrassen mit West- und Ostausrichtung aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m². Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine zweite, ostseitig ausgerichtete Loggia und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional angeordnet und vom Wohnbereich klar getrennt. Das Badezimmer mit WC ist kompakt geschnitten und über die Diele erschlossen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Durch die Lage im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss sowie die Terrassensituation präsentiert sich die Wohnung hell, ruhig und gut belichtet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 35.000 €). Lage Die Wohnung befindet sich in der Allescherstraße im begehrten Alt-Solln, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Münchner Süden. Das gewachsene, villenartige Umfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken prägt den besonderen Charakter dieses Viertels. Alt-Solln bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Solln ist gut erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Nähe zur Isar, zum Forstenrieder Park und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.