Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Rheinblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53424

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

26.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Loggia mit Rheinblick -Tageslichtbad (Seniorengerecht) -Hochwertige Ausstattung -Einbauküche -Fußbodenheizung -Abstellraum in der Wohnung -Überdachter Außentellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einem der landschaftlich reizvollsten Abschnitte des Mittelrheins im Ortsteil Rolandseck der Stadt Remagen. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die umliegenden Höhenzüge des Siebengebirges auf der gegenüberliegenden Flussseite. Dadurch ergibt sich eine besonders attraktive Wohnsituation mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Rheinufers, Radwege sowie naturnahe Erholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl die Stadt Bonn als auch weitere Orte entlang des Mittelrheins gut erreichbar. Der Ortsteil Rolandseck selbst ist historisch geprägt und bekannt für seine besondere Lage direkt am Rhein sowie seine kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine gute regionale Anbindung kombiniert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von 80,50 m². Die Wohnung verfügt über einen Rheinblick sowie einen Balkon, der sich vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer erstreckt und von beiden Räumen aus zugänglich ist. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Beide Räume sind funktional geschnitten und bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine durchgehende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht und die Nutzung für Bewohner und Gäste erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebot enthalten. Die Wohnfläche von 80,50 m² verteilt sich auf eine zweckmäßige und klare Raumstruktur. Der Balkon stellt dabei ein besonderes Merkmal dar, da er sich über die gesamte Breite zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt und einen direkten Rheinblick ermöglicht. Ausstattung -Loggia mit Rheinblick -Tageslichtbad (Seniorengerecht) -Hochwertige Ausstattung -Einbauküche -Fußbodenheizung -Abstellraum in der Wohnung -Überdachter Außentellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einem der landschaftlich reizvollsten Abschnitte des Mittelrheins im Ortsteil Rolandseck der Stadt Remagen. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die umliegenden Höhenzüge des Siebengebirges auf der gegenüberliegenden Flussseite. Dadurch ergibt sich eine besonders attraktive Wohnsituation mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Rheinufers, Radwege sowie naturnahe Erholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl die Stadt Bonn als auch weitere Orte entlang des Mittelrheins gut erreichbar. Der Ortsteil Rolandseck selbst ist historisch geprägt und bekannt für seine besondere Lage direkt am Rhein sowie seine kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine gute regionale Anbindung kombiniert.