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Zwei Etagen Wohnen wie im eigenen Haus!

Maisonette zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

350.000 €

4

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne und ruhig gelegene Maisonette Wohnung. Insgesamt befinden sich in dem Haus nur 2 Wohnungen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer auch als Büro/Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 18m² (!) großen und teils überdachten Balkonloggia bietet viel Platz . Eine kleine Kaminecke bietet an kalten Wintertagen einen gemütlichen Bereich zum entspannen und wohlfühlen. Auf der Hauptebene befindet sich noch das Gäste-WC mit Tageslicht. In der oberen Ebene sind zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum vorhanden. Ausstattung - Fliesen - Niedrigenergiebrennwerttherme 2023 - Parkettboden - Balkonloggia (ca. 18m²) - 3 Schlafzimmer - Offene Küche (EBK) - Tageslichtbad - Tageslicht Gäste-WC - Abstellraum - Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten!) Lage Die Lotharstraße 19, liegt im Osten Ingelheims und ist sehr ruhig gelegen. Es handelt sich um eine Anliegerstraße und verkehrsberuhigte Zone. In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Bushaltestelle der Linien 56,80 und 91 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für diese Immobilie. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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