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Schöne, modernisierte Dachgeschoss-Wohnung mit Garten...

Etagenwohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38268

Kaufpreis

120.000 €

3

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne, liebevoll modernisierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über schöne Dielen im Wohnzimmer, eine moderne, weiße Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Die Gastherme und die Elektrik sind erneuert. Das Highlight: Zur Wohnung gehört ein Garten mit 450m²! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet bis zum 30.04.2027. Die Mieteinnahmen betragen 6.120,- Euro/p.a.. Also eine gute Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Ausstattung - 3 Zimmer - neuwertige Einbauküche - neuwertiges Wannenbad - Kellerraum - 450m² Gartengrundstück - Dielenböden und hochwertige Fliesen in Holzoptik - in 2021 komplett saniert - Türen und Zargen neu - Elektrik neu - Böden neu - Gastherme neu - Dach neu aus 2026 - fest vermietet bis 30.04.2027 Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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