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Moderne Wohnung im Herzen von Frankfurt

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

615.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwischen Bahnhofsviertel und Westend – international, lebendig, hervorragend angebunden. Restaurants, Cafés und Nahversorgung befinden sich direkt vor der Tür. Das Bankenviertel, die Alte Oper und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Adresse für alle, die kurze Wege und das echte Stadtleben schätzen. Das Gebäude präsentiert sich mit klarer, zeitloser Fassadengestaltung und großzügigen Fensterflächen. Die Architektur ist ruhig, modern und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss beleben das Umfeld, darüber entstehen geschützte Wohnbereiche mit angenehmer Privatsphäre. Ein solides, gepflegtes Haus in gefragter Innenstadtlage – werthaltig, urban und langfristig attraktiv. Lage Die Innenstadt Frankfurts zählt zu den vielseitigsten und dynamischsten Lagen der Mainmetropole. Bankenviertel, Einkaufsstraßen, kulturelle Einrichtungen und das Mainufer liegen hier in unmittelbarer Nähe. Die Ottostraße befindet sich zwischen Westend und Bahnhofsviertel und damit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen, internationalem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Frankfurt-typisch erreicht man von hier aus nahezu alle Ziele schnell und unkompliziert: Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 1 km (5 Min.) Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 11 km (15 Min.) Offenbach am Main: ca. 11 km (20 Min.) Wiesbaden: ca. 38 km (35 Min.) Darmstadt: ca. 37 km (35 Min.)

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
615.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.500 €)
2.629 € / Monat
20% Eigenkapital (123.000 €)
2.337 € / Monat
30% Eigenkapital (184.500 €)
2.045 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.025 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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