Großzügige Wohnung "Salò" - Ein Paradies auf 3 Zimmern, Balkon, TG - verfügbar 1.-4. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83022

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.187 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM

Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de

WOHNUNG SALÒ EIN PARADIES AUF 3 ZIMMERN

Die Wohnungen des Typs „Salò“ verfügen über 3-Zimmer, davon ein Schlafzimmer, in dem der angrenzende Balkon eine besonders schöne Atmosphäre vermittelt.

Von der Küche aus bietet sich der Blick über den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Fensterfront mit bodentiefen Verglasungen hin zum Garten.

MEISTERSTÜCK EDITION VII

Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien.

Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fassade erhält ein klassisch-mediterranes Gesamterscheinungsbild und wird nach außen zum Garten hin geöffnet.

Offene Wohnungsgrundrisse und hochwertige Ausstattungen zeugen von Stil und Großzügigkeit.

Drinnen und Draußen verschmelzen durch bodentiefe Fenster und transparente Balkone miteinander. Und der große Garten selbst wird zum Outdoor-Kleinod mit Barbecue-Corner, Feuerschale und Sonnenliegen.

Ausstattung ÜBERRAGEND BIS INS DETAIL QUALITÄT IST CONDITO SINE QUA NON

• Energetische Sanierung auf Energie-Effizienzhausstandard EFH55 EE • Vollständig neues Fassadenbild mit bodentiefen Fenstern und Sonnenmarkisen • Hochwertige Dach- und Fassadendämmung nach Energiekonzept • 2,25 m hohe Türen mit hochwertigen Beschlägen von Hewi • Geöltes Eichenholzdielenparkett mit Massivholzsockelleisten • Großformatige italienische Fliesen in Bädern von Refin Ceramiche • Hochwertige Badkeramik von Ideal Standard, Gerberit und Laguna • Stilvolle italienische Armaturen von Carlo Frattitni • Neue Elektroinstallation mit Schalterprogramm von Gira • LAN-Netzwerk mit Medienverteiler und Video-Gegensprechanlage • Neue Wasser und Abwasserleitungen und Wasserenthärtungsanlage • Kontinuierliche Wohnraumbe- und -entlüftung • Fenster im EG mit erhöhtem Einbruchschutz nach Klasse RC2 • Community-Garten für alle Bewohner mit Barbecue-Platz und Sonnenliegen • Tiefgarage mit 18 Stellplätzen mit Vorrüstung für optionale Wallboxen • Fahrradabstellbereich mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Fahrradwerkstatt • Abstellräume im UG für jede Wohnung • Home Security System optional

Lage CITY LIVING INMITTEN EINES OUTDOOR PARADIESES

Rosenheim begeistert durch seine lebenswerte Innenstadt, fantastische Seen, eine beeindruckende Bergwelt und durch seine Nähe zur boomenden Metropolregion München.

Unser Meisterstück liegt in der Salinstraße 2–4, zentral in der Altstadt, unweit des Bahnhofes von Rosenheim, also perfekt an das öffentliche Netz angebunden. So dauert z.B. die Zugdirektverbindung nach München nur 35 Minuten.

Schulen, Kindergärten, alle wichtigen Geschäfte und kulturell interessanten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Salingarten gleich nebenan lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Dort bieten sich zahlreiche kulturelle Angebote im Kultur-und Kongresszentrum KuKo. Der nahe Mangfallpark ist bekannt für sein Sommerfestival mit Kinoabenden, Musicals und Konzerten mit nationalen und internationalen Künstlern. Der "Lokschuppen" in der Stadt bietet Landes- und Sonderausstellungen, aufwändige, multimediale Ausstellungen und grandiose Konzerte.

Sonstiges Den Wohnungstyp "Salò" verkaufen wir mit diesem Grundriss vom 1.-4.OG. Die Preise ändern sich je Etage. Auf die aktuelle Preisliste wird verwiesen.

Weitere Informationen

Das Gebäude wird derzeit saniert. Es ist im Frühjahr 2027 bezugsfertig.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision,
Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung und Abnahme zu entrichten.
Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.
Wir beraten Kapitalanleger gerne auch für eine ertragreiche möblierte Vermietung.

Objektbeschreibung LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de WOHNUNG SALÒ EIN PARADIES AUF 3 ZIMMERN Die Wohnungen des Typs „Salò“ verfügen über 3-Zimmer, davon ein Schlafzimmer, in dem der angrenzende Balkon eine besonders schöne Atmosphäre vermittelt. Von der Küche aus bietet sich der Blick über den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Fensterfront mit bodentiefen Verglasungen hin zum Garten. MEISTERSTÜCK EDITION VII Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien. Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fassade erhält ein klassisch-mediterranes Gesamterscheinungsbild und wird nach außen zum Garten hin geöffnet. Offene Wohnungsgrundrisse und hochwertige Ausstattungen zeugen von Stil und Großzügigkeit. Drinnen und Draußen verschmelzen durch bodentiefe Fenster und transparente Balkone miteinander. Und der große Garten selbst wird zum Outdoor-Kleinod mit Barbecue-Corner, Feuerschale und Sonnenliegen. Ausstattung ÜBERRAGEND BIS INS DETAIL QUALITÄT IST CONDITO SINE QUA NON • Energetische Sanierung auf Energie-Effizienzhausstandard EFH55 EE • Vollständig neues Fassadenbild mit bodentiefen Fenstern und Sonnenmarkisen • Hochwertige Dach- und Fassadendämmung nach Energiekonzept • 2,25 m hohe Türen mit hochwertigen Beschlägen von Hewi • Geöltes Eichenholzdielenparkett mit Massivholzsockelleisten • Großformatige italienische Fliesen in Bädern von Refin Ceramiche • Hochwertige Badkeramik von Ideal Standard, Gerberit und Laguna • Stilvolle italienische Armaturen von Carlo Frattitni • Neue Elektroinstallation mit Schalterprogramm von Gira • LAN-Netzwerk mit Medienverteiler und Video-Gegensprechanlage • Neue Wasser und Abwasserleitungen und Wasserenthärtungsanlage • Kontinuierliche Wohnraumbe- und -entlüftung • Fenster im EG mit erhöhtem Einbruchschutz nach Klasse RC2 • Community-Garten für alle Bewohner mit Barbecue-Platz und Sonnenliegen • Tiefgarage mit 18 Stellplätzen mit Vorrüstung für optionale Wallboxen • Fahrradabstellbereich mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Fahrradwerkstatt • Abstellräume im UG für jede Wohnung • Home Security System optional Lage CITY LIVING INMITTEN EINES OUTDOOR PARADIESES Rosenheim begeistert durch seine lebenswerte Innenstadt, fantastische Seen, eine beeindruckende Bergwelt und durch seine Nähe zur boomenden Metropolregion München. Unser Meisterstück liegt in der Salinstraße 2–4, zentral in der Altstadt, unweit des Bahnhofes von Rosenheim, also perfekt an das öffentliche Netz angebunden. So dauert z.B. die Zugdirektverbindung nach München nur 35 Minuten. Schulen, Kindergärten, alle wichtigen Geschäfte und kulturell interessanten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Salingarten gleich nebenan lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Dort bieten sich zahlreiche kulturelle Angebote im Kultur-und Kongresszentrum KuKo. Der nahe Mangfallpark ist bekannt für sein Sommerfestival mit Kinoabenden, Musicals und Konzerten mit nationalen und internationalen Künstlern. Der "Lokschuppen" in der Stadt bietet Landes- und Sonderausstellungen, aufwändige, multimediale Ausstellungen und grandiose Konzerte. Sonstiges Den Wohnungstyp "Salò" verkaufen wir mit diesem Grundriss vom 1.-4.OG. Die Preise ändern sich je Etage. Auf die aktuelle Preisliste wird verwiesen. Weitere Informationen - Das Gebäude wird derzeit saniert. Es ist im Frühjahr 2027 bezugsfertig. - Der Verkauf erfolgt ohne Provision, - Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung und Abnahme zu entrichten. - Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre. - Wir beraten Kapitalanleger gerne auch für eine ertragreiche möblierte Vermietung.