Wohnung in Fehmarn
Terrassenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769
Kaufpreis
279.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde 2016 kernsaniert. Das Bad wurde dabei vergrößert und ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen. Die Decken wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet, die Elektrik ist neu, Einbauküche von Nolte, neue Fußböden, Wände, komplette Innenausstattung....
Beim Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten 5 Jahren bereits der Fahrstuhl, die Briefkastenanlage und das Dach komplett erneuert sowie laufende Schönheitsreparaturen vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich über eine Verwaltung in der Vermietung für Feriengäste. Diese kann zum 31.12.2025 gekündigt werden oder fortbestehen. Alle weiteren Infos/Fotos können unter folgendem Link eingesehen werden:
https://www.fehmarn-travel.de/ferienwohnungen/burgtiefe-suedstrand/1011723/kuestenfischer-fehmarn.php
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit der Ferienwohnung befindet sich am Südstrand der Sonneninsel Fehmarn und ist 50 Meter vom Sandstrand entfernt und man hat noch einen seitlichen Meerblick.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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