Helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Baden-Baden

Dachgeschoss zur Miete in Baden-Baden · 76532

Kaltmiete

1.300 € /Mon.

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

*** Bitte beachten Sie, dass es KEINEN Aufzug gibt. ***

Ausstattung Baujahr der Wohnung: 2002 Einbauküche (Kühlschrank muss selbst mitgebracht werden) Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche Dachterrasse wohnungseigene Etagenheizung (Gastherme; Baujahr 2023) elektrische Rollläden Kabelanschluss Laminat

*** Bitte beachten Sie, dass es KEINEN Aufzug gibt. ***

Lage Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Weststadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken und zwei Friseure sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Diese schöne, gepflegte DG-Wohnung (Baujahr des Gebäudes: 1956; Baujahr der Wohnung: 2002) im vierten Stock kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Neben fünf Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Es gibt einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Räume sind durch den Ausbau bis zum Dachgiebel bzw. das Vorhandensein von Dachgauben für eine Dachgeschosswohnung außergewöhnlich geräumig. Die Rollländen lassen sich elektrisch bedienen. Durch die Etagenheizung (Gastherme; Baujahr 2023), die nur die Wohnung mit Heizwärme und Warmwasser versorgt, haben Sie Ihren Energieverbrauch selbst in der Hand. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es auch eine Dachterrasse gibt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto, einem Abstellraum und einem Kellerraum einiges an Komfort. *** Bitte beachten Sie, dass es KEINEN Aufzug gibt. *** Ausstattung Baujahr der Wohnung: 2002 Einbauküche (Kühlschrank muss selbst mitgebracht werden) Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche Dachterrasse wohnungseigene Etagenheizung (Gastherme; Baujahr 2023) elektrische Rollläden Kabelanschluss Laminat *** Bitte beachten Sie, dass es KEINEN Aufzug gibt. *** Lage Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Weststadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken und zwei Friseure sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.