Komplett modernisierte 2-Zi-Whg im Hochparterre in sehr guter Lage von Bischofsheim - BEZUGSFREI

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.089 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zwei helle, gute geschnittene Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
Bodenbeläge : Fliesen, neues Laminat in Holzdielenoptik
Innenliegendes, modernisiertes Duschbadezimmer aus 2011, Toplader inklusive
Einbauküche mit allen Geräten
großzügiger Dielenbereich
Balkon mit neuwertiger Sonnenmarkise (elektrisch) in Süd-Ausrichtung
Kunststoffenster 3-fach-verglast, abschließbar und mit z.T. elektrischen Rolläden versehen - neue Fensterfronten am Balkon, neue Balkonausstattung
gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller
Gas-Zentralheizung aus 2023 (Hinweis : der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölzentralheizung von vor 12.2023)
Vollwärmeschutz
Separater eigener Kellerraum
Personenaufzug
Eigener KfZ-Stellplatz

Lage Maintal Bischofsheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Gewachsene Wohngebiete bieten eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Hanau und Offenbach – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage in Maintal Bischofsheim - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar. Lage, sowie Liegenschaft sind bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt - Selbstnutzung oder aber renditestarke Kapitalanlage sind hier möglich.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann leider nicht übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das ausführliche Exposé mit weiteren Innanaufnahmen nur zur Verfügung stellen können, wenn uns auch Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Objektbeschreibung Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in gefragter Lage von Maintal Bischofsheim. Die Immobilie ist bezugsfrei und durch ihren Top-Zustand auch bezugsbereit - sie kann direkt selbst genutzt oder vermietet werden. Beschreibung : Zur Wohnung gehören zwei Zimmer (ca. 22m² und 15m²), ein großzügiger Dielenbereich, die Küche und das Badezimmer. Das ca. 22 qm große helle und modernisierte Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ist, wie auch das Schlafzimmer, wohnlich und top modern gestaltet. Pflegeleichte, helle moderne Fliesenbeläge sind im Badezimmer und in der Küche zu finden - die Wohnräume wurden soeben mit neuem Laminatbelag in Eiche-Dielenoptik ausgestattet, die bereits vorhandene, gepflegte Küche mit allen Geräten ist ebenfalls Bestandteil unseres Angebotes. Das innen liegende Duschbadezimmer wurde in 2011 neu eingebaut - Hier ist zudem auch die eigene Waschmaschine untergebracht welche ebenfalls Bestandteil unseres Angebotes ist. Stromversorgung, sowie die innenliegenden Leitungen der Immobilie wurden ebenso in 2011 erneuert. Ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, und Trockenraum sind im Untergeschoss vorhanden. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus nur 3 Baukörpern, ist sehr gut verwaltet und wird seit Jahrzehnten von einem ausgesprochen zuverlässigen Hausmeister betreut. Die gedämmte Liegenschaft wurde komplett neu angelegt, mit neuen Balkonen ausgestattet, die Balkonfensterelemente wurden erneuert, gleichermaßen die Fenster der Wohnung. Insgesamt handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um eine tolle Gelegenheit, welche Eigennutzung oder auch Kapitalanlage ermöglicht. Zu unserer Wohnung gehört ein eigener KfZ-Stellplatz. Hinweis zum Hausgeld : im derzeitigen (noch) hohen Hausgeld ist ein Betrag von 92,— Euro p.m. enthalten, zudem wurde diese Wohnung zuletzt mit 4 Personen und deren höheren Verbrauchskosten (= 230,— Euro p.m. nur Heizung- und Wasserverbrauch) bewohnt. Ausstattung - Zwei helle, gute geschnittene Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) - Bodenbeläge : Fliesen, neues Laminat in Holzdielenoptik - Innenliegendes, modernisiertes Duschbadezimmer aus 2011, Toplader inklusive - Einbauküche mit allen Geräten - großzügiger Dielenbereich - Balkon mit neuwertiger Sonnenmarkise (elektrisch) in Süd-Ausrichtung - Kunststoffenster 3-fach-verglast, abschließbar und mit z.T. elektrischen Rolläden versehen - neue Fensterfronten am Balkon, neue Balkonausstattung - gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller - Gas-Zentralheizung aus 2023 (Hinweis : der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölzentralheizung von vor 12.2023) - Vollwärmeschutz - Separater eigener Kellerraum - Personenaufzug - Eigener KfZ-Stellplatz Lage Maintal Bischofsheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Gewachsene Wohngebiete bieten eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Hanau und Offenbach – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage in Maintal Bischofsheim - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar. Lage, sowie Liegenschaft sind bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt - Selbstnutzung oder aber renditestarke Kapitalanlage sind hier möglich. Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann leider nicht übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das ausführliche Exposé mit weiteren Innanaufnahmen nur zur Verfügung stellen können, wenn uns auch Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.