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Exklusiver Weitblick über Bornheim - 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

357.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern von Frankfurt am Main erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung im 10. Obergeschoss mit einem traumhaften Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Die rund 74,83 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Objekt mit echtem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist damit ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Der vorhandene Laminatboden erstreckt sich durch die Räumlichkeiten und bietet eine solide Ausgangsbasis für Ihre Renovierungsmaßnahmen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einstieg. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung steht leer und ist damit sofort verfügbar – ideal für alle, die zügig mit der Umsetzung ihrer individuellen Wohnvorstellungen beginnen möchten. Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch genau darin liegt die große Chance: Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort hoch über der Frankfurter Skyline ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Lage Frankfurt am Main zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Metropolen Deutschlands – und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: zentral, gut angebunden und von einer lebendigen Infrastruktur umgeben, die keine Wünsche offenlässt. Sportbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn das nahegelegene Sportzentrum lädt zu einem aktiven Lebensstil ein. Wer es ruhiger bevorzugt, findet in den umliegenden Parks erholsame Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfachen Entspannen einladen – eine grüne Oase mitten im Stadtleben. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – die Frankfurter Innenstadt sowie alle wichtigen Stadtteile sind in kürzester Zeit erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an das weitreichende ÖPNV-Netz der Mainmetropole. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchste Wohnqualität und Komfort im Alltag. Diese gefragte Lage in Bornheim vereint urbanes Flair mit Lebensqualität auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtgebiete heimisch zu werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
357.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
10
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.700 €)
1.526 € / Monat
20% Eigenkapital (71.400 €)
1.357 € / Monat
30% Eigenkapital (107.100 €)
1.187 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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