Klein, fein, rentabel - Vermietete Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

10.400 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie ein zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist künftig ebenfalls zur Vermietung vorgesehen und könnte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 25 Euro generieren.

Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist funktional sowie gut erhalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850,- Euro zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem der angesagten Viertel der Stadt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen sowie für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:

St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle
Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle
Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien)
St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station
Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1964

Objektbeschreibung Diese attraktive und helle 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Zur Wohnung gehören ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie ein zugehöriger Kellerraum. Der Keller ist künftig ebenfalls zur Vermietung vorgesehen und könnte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 25 Euro generieren. Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist funktional sowie gut erhalten. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 850,- Euro zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einem der angesagten Viertel der Stadt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen sowie für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar: - St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle - Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle - Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien) - St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station - Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1964