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Familienglück mit großem Garten – freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Jessen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06917

Kaufpreis

190.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, praktischem Stauraum und einem großzügigen Garten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine offen gestaltete Diele, die dem Haus direkt ein freundliches und einladendes Wohngefühl verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste‑WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort für Eltern und Kinder. Ein echtes Plus ist der geräumige Keller mit angenehmer Deckenhöhe. Neben klassischen Abstellmöglichkeiten bietet dieser einen beheizten zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsbereich eignet. Ein weiteres WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight für Familien ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.116 m² – ein Paradies für Kinder, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Ob Toben, Gärtnern oder einfach die Zeit im eigenen Garten genießen – hier entstehen Lebensqualität und Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengelass mit Garage und Schuppen sowie einen Carport direkt am Haus, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bieten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Jessen, die geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie eine sichere und ruhige Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung innerhalb der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gleichzeitig gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
0

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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