Seeblick - Rarität in Dießen am Ammersee - Wunderschöne Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7.095 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt:

Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Bad/WC großer Ostbalkon Speicherabteil

Ausstattung Offener Kamin Vinyl Fliesen

Lage Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung in guter Wohnlage im Ortszentrum in Dießen am Ammersee. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Seenähe (3 Minuten fußläufig) und zu den Seeanlagen bzw. dem Dampfersteg.

Der Ortskern mit Restaurants und Einkaufsläden inklusive aller Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke.

Ca. 20 Fahrtminuten zur Autobahn München-Lindau Öffentliche Verkehrsmittel /Verkehrsanbindung - Bahnstrecke Augsburg-Weilheim (Ammerseebahn), Dießen - München sind in maximal 2 Minuten zu erreichen. Die historische Marktgemeinde Dießen, am südwestlichen Ufer des Ammersees gelegen, ist ein durch Jahrhunderte gewachsener Ort. Seit jeher zieht der anerkannte Luftkurort (See: 533 m ü. N.N.) Urlauber und Wassersportler an - hier befindet sich die älteste Binnen-Segelschule Deutschlands! Mehrere Bootsverleihe und drei Strandbäder bieten beste Möglichkeiten zu segeln, surfen, rudern oder zu schwimmen. Ebenso genossen und genießen kreative Menschen aus Handwerk, Kunst und Kultur die inspirierende Atmosphäre dieser idyllischen Gegend. Ihr Schaffen prägt seit Jahrhunderten das Ortsbild und bereichert jährlich aufs Neue die Szene - mit permanenten Ausstellungen, auf diversen Märkten - z.B. der Töpfermarkt - und in traditionsreichen Betrieben. Mitten in den Seeanlagen gewährt ein Ausstellungspavillion das ganze Jahr hindurch einen Überblick über das Schaffen der Dießener Künstler. Hier lebten Carl Spitzweg, Wilhelm Leibl, Alexander Koester, Fritz Winter, Carl Orff und Luise Rinser. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Gute Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ebenfalls ein großes Angebot an Gastronomie. Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte aller Fachrichtungen. Folgende Schulen vor Ort: Grund-und Hauptschule, Mädchenrealschule, Ammerseegymnasium, Kath. Kindergarten, Wald- und Waldorfkindergarten

Sonstiges Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für 25.000.- € miterworben werden.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sind Schätzungen und ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung punktet mit Ihrer Lage die nicht besser sein könnte. Sie befindet sich in erster Reihe zum Ammersee in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Die Aussicht ist einmalig und unverbaubar. Aufgrund der Dachschrägen muss die Grundfläche von ca. 68m² zzgl. 5m² Abstellfläche auf die anrechenbare Wohnfläche von 42m² gemäß Wohnflächenverordnung gekürzt werden. Durch die offene Raumgestaltung und die großzügige Grundfläche wirkt die Wohnung jedoch deutlich größer als die offiziell berechnete Wohnfläche. Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Bad/WC großer Ostbalkon Speicherabteil Ausstattung Offener Kamin Vinyl Fliesen Lage Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung in guter Wohnlage im Ortszentrum in Dießen am Ammersee. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Seenähe (3 Minuten fußläufig) und zu den Seeanlagen bzw. dem Dampfersteg. Der Ortskern mit Restaurants und Einkaufsläden inklusive aller Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Ca. 20 Fahrtminuten zur Autobahn München-Lindau Öffentliche Verkehrsmittel /Verkehrsanbindung - Bahnstrecke Augsburg-Weilheim (Ammerseebahn), Dießen - München sind in maximal 2 Minuten zu erreichen. Die historische Marktgemeinde Dießen, am südwestlichen Ufer des Ammersees gelegen, ist ein durch Jahrhunderte gewachsener Ort. Seit jeher zieht der anerkannte Luftkurort (See: 533 m ü. N.N.) Urlauber und Wassersportler an - hier befindet sich die älteste Binnen-Segelschule Deutschlands! Mehrere Bootsverleihe und drei Strandbäder bieten beste Möglichkeiten zu segeln, surfen, rudern oder zu schwimmen. Ebenso genossen und genießen kreative Menschen aus Handwerk, Kunst und Kultur die inspirierende Atmosphäre dieser idyllischen Gegend. Ihr Schaffen prägt seit Jahrhunderten das Ortsbild und bereichert jährlich aufs Neue die Szene - mit permanenten Ausstellungen, auf diversen Märkten - z.B. der Töpfermarkt - und in traditionsreichen Betrieben. Mitten in den Seeanlagen gewährt ein Ausstellungspavillion das ganze Jahr hindurch einen Überblick über das Schaffen der Dießener Künstler. Hier lebten Carl Spitzweg, Wilhelm Leibl, Alexander Koester, Fritz Winter, Carl Orff und Luise Rinser. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Gute Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ebenfalls ein großes Angebot an Gastronomie. Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte aller Fachrichtungen. Folgende Schulen vor Ort: Grund-und Hauptschule, Mädchenrealschule, Ammerseegymnasium, Kath. Kindergarten, Wald- und Waldorfkindergarten Sonstiges Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für 25.000.- € miterworben werden. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sind Schätzungen und ohne Gewähr.