Moderne Doppelhaushälfte in Hemmingen – mit Fußbodenheizung, Solarunterstützung & Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71282

Kaufpreis

699.000 €

5.5

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071795

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in einem verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Wohngebiet in Hemmingen. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, da das Haus seit 2013 zuverlässig vermietet ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie insgesamt 5,5 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 223 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich ausreichend Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Das in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Im Innenbereich dominieren pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die den Wohnräumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleihen. Neben einem großzügigen Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien und Besucher gleichermaßen erhöht.

Ein weiteres Highlight ist die vollunterkellerte Bauweise, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei.

Die Lage in Hemmingen zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch an das regionale Straßennetz. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt dabei für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Eine moderne Immobilie in attraktiver Lage mit nachhaltiger Ausstattung und langfristiger Vermietung – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch Eigennutzer.

Ausstattung

Verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Lage in Hemmingen
Ca. 144 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern – ideal aufgeteilt
Baujahr 2013 in moderner Massivbauweise mit Fußbodenheizung
Energieeffiziente Ausstattung durch Solarunterstützung für Warmwasser
Vollunterkellert inkl. Garage und zusätzlichem Außenstellplatz

Lage Lage: Attraktive Lage in Hemmingen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Objektbeschreibung Objektnr: 1071795 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in einem verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Wohngebiet in Hemmingen. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, da das Haus seit 2013 zuverlässig vermietet ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie insgesamt 5,5 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 223 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich ausreichend Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Im Innenbereich dominieren pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die den Wohnräumen eine freundliche und moderne Atmosphäre verleihen. Neben einem großzügigen Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien und Besucher gleichermaßen erhöht. Ein weiteres Highlight ist die vollunterkellerte Bauweise, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei. Die Lage in Hemmingen zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch an das regionale Straßennetz. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt dabei für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Eine moderne Immobilie in attraktiver Lage mit nachhaltiger Ausstattung und langfristiger Vermietung – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch Eigennutzer. Ausstattung + Verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Lage in Hemmingen + Ca. 144 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern – ideal aufgeteilt + Baujahr 2013 in moderner Massivbauweise mit Fußbodenheizung + Energieeffiziente Ausstattung durch Solarunterstützung für Warmwasser + Vollunterkellert inkl. Garage und zusätzlichem Außenstellplatz Lage Lage: Attraktive Lage in Hemmingen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.