Wohnen, wo andere Urlaub machen – Strandnähe inklusive!

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

482 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

674 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für erholsame Urlaubstage oder dauerhaftes Wohnen brauchen: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein sonniger Westbalkon, auf dem Sie ab dem Nachmittag die Sonne genießen können.

Besonders praktisch: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien sind bereits inklusive. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Fliesenboden, ausgestattet – durchdacht und funktional.

Man kann die Wohnung sowohl dauerhaften nutzen als auch zur Ferienvermietung, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Ausstattung 2 RWE im 2. OG und Top Lage in Strandnähe

1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 offene Küche mit EBK
1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Balkon
1 Abstellkammer
1 Flur
1 PKW-Stellplatz

Die Wohnung kann ggf. mit kompletten Inventar erworben werden.

Bodenbelag: Fliesen in der kompletten Wohnung

Lage Die Immobilie befindet sich in Graal-Müritz, einem der beliebtesten Seeheilbäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der Ort besticht durch seine einzigartige Lage zwischen Ostsee, Küstenwald und dem Naturschutzgebiet „Ribnitzer Großes Moor“. Der feinsandige Strand mit seiner 350 Meter langen Seebrücke ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Bedingungen zum Baden, Spazieren und Entspannen.

Dank des gesunden Heilklimas, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und der umgebenden Rostocker Heide gilt Graal-Müritz als besonders lebens- und liebenswert – sowohl für den Erst- als auch für den Zweitwohnsitz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Wellness-Einrichtungen befinden sich direkt im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B105 und die A19 ist Graal-Müritz mit dem Auto bequem erreichbar. Eine direkte Bahnverbindung bringt Sie in rund 30 Minuten in die Hansestadt Rostock. Der Flughafen Rostock-Laage ist ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Graal-Müritz verbindet auf ideale Weise Erholung, Natur und Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Sonstiges Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote und finden Sie Ihre perfekte Kapitalanlage oder Ihr neues Eigenheim– besuchen Sie jetzt unsere Webseite! Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, kontaktieren Sie uns gern.

**** www.doerter-immobilien.com ****

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 €

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 in der begehrten Fritz-Reuter-Straße in Graal-Müritz – nur etwa 600 Meter vom feinsandigen Strand entfernt! Mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für erholsame Urlaubstage oder dauerhaftes Wohnen brauchen: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein sonniger Westbalkon, auf dem Sie ab dem Nachmittag die Sonne genießen können. Besonders praktisch: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien sind bereits inklusive. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Fliesenboden, ausgestattet – durchdacht und funktional. Man kann die Wohnung sowohl dauerhaften nutzen als auch zur Ferienvermietung, was die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Ausstattung 2 RWE im 2. OG und Top Lage in Strandnähe - 1 Wohnzimmer mit offener Küche - 1 offene Küche mit EBK - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 1 Balkon - 1 Abstellkammer - 1 Flur - 1 PKW-Stellplatz Die Wohnung kann ggf. mit kompletten Inventar erworben werden. Bodenbelag: Fliesen in der kompletten Wohnung Lage Die Immobilie befindet sich in Graal-Müritz, einem der beliebtesten Seeheilbäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der Ort besticht durch seine einzigartige Lage zwischen Ostsee, Küstenwald und dem Naturschutzgebiet „Ribnitzer Großes Moor“. Der feinsandige Strand mit seiner 350 Meter langen Seebrücke ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Bedingungen zum Baden, Spazieren und Entspannen. Dank des gesunden Heilklimas, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und der umgebenden Rostocker Heide gilt Graal-Müritz als besonders lebens- und liebenswert – sowohl für den Erst- als auch für den Zweitwohnsitz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Wellness-Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B105 und die A19 ist Graal-Müritz mit dem Auto bequem erreichbar. Eine direkte Bahnverbindung bringt Sie in rund 30 Minuten in die Hansestadt Rostock. Der Flughafen Rostock-Laage ist ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Graal-Müritz verbindet auf ideale Weise Erholung, Natur und Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Sonstiges Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote und finden Sie Ihre perfekte Kapitalanlage oder Ihr neues Eigenheim– besuchen Sie jetzt unsere Webseite! Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, kontaktieren Sie uns gern. **** www.doerter-immobilien.com **** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, ETW und Baugrundstücke in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 €

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 482 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 1.662 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Strandnähe inklusive!

Beschreibung

Ausstattung