Wohnen in Seenähe - 2 ETW im Paket (Bieterverfahren)

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

213.906 €

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Verkaufspaket bestehend aus 2 Eigentumswohnungen:

Am Oberbach 14 (4. OG) / 37,02 m² / 227 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 2.905 € / vermietet
Am Oberbach 14 (3. OG) / 115,77 m² / 415 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 7.863 € / vermietet

Die großzügig geschnittene 1- und 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 37,02 m² sowie 115,77 m² Wohnfläche befinden sich im 4. und 3. Obergeschoss eines im Jahre 1991 errichteten Mehrfamilienhauses im Rostocker Viertel von Neubrandenburg, unweit vom Kulturpark und dem wunderschönen Tollensesee.

Sie befinden sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage und bestehen jeweils aus 1 und 4 Zimmern, Flur, Bad/WC, Gäste-WC (teilweise), Küche sowie einem Balkon. Hervorzuheben ist der schöne Wohnungsgrundriss - hier sind alle Zimmer zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar. Weiterhin verfügt die 4-Zimmer-Wohnung über eine große Essküche mit Fenster sowie einem Balkon. Hier genießen Sie gerne die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zu weiteren Aktivitäten lädt auch der grüne Innenhof ein.

!!! Die 2 ETW können nur im Gesamtpaket erworben werden - ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen !!!

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!!!

Ausstattung große Essküche mit Fenster, Balkon (teilweise verglast), Keller, Trockenplatz im Innenhof, Klingel- Wechselsprechanlage, PVC-Bodenbelag

Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km.

Die beiden hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Neubrandenburger Stadtgebiet "Rostocker Viertel". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Hochschule, der Kulturpark mit seinem Tollensesee u.v.m.

Nutzen Sie auch gern die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe.

Sonstiges =Die Wohnungen sind vermietet - Erwerb ausschließlich für Kapitalanleger=

!!! =DER VERKAUF DIESES WOHNUNGSPAKETES ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!!

Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 16.111 € zum Stichtag 31.08.2026.

Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen:

NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 51012.1.17 / 51012.1.20 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg

Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangstempel zählt)!!!

Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Verkaufspaket bestehend aus 2 Eigentumswohnungen: - Am Oberbach 14 (4. OG) / 37,02 m² / 227 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 2.905 € / vermietet - Am Oberbach 14 (3. OG) / 115,77 m² / 415 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 7.863 € / vermietet Die großzügig geschnittene 1- und 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 37,02 m² sowie 115,77 m² Wohnfläche befinden sich im 4. und 3. Obergeschoss eines im Jahre 1991 errichteten Mehrfamilienhauses im Rostocker Viertel von Neubrandenburg, unweit vom Kulturpark und dem wunderschönen Tollensesee. Sie befinden sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage und bestehen jeweils aus 1 und 4 Zimmern, Flur, Bad/WC, Gäste-WC (teilweise), Küche sowie einem Balkon. Hervorzuheben ist der schöne Wohnungsgrundriss - hier sind alle Zimmer zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar. Weiterhin verfügt die 4-Zimmer-Wohnung über eine große Essküche mit Fenster sowie einem Balkon. Hier genießen Sie gerne die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zu weiteren Aktivitäten lädt auch der grüne Innenhof ein. !!! Die 2 ETW können nur im Gesamtpaket erworben werden - ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen !!! Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!!! Ausstattung große Essküche mit Fenster, Balkon (teilweise verglast), Keller, Trockenplatz im Innenhof, Klingel- Wechselsprechanlage, PVC-Bodenbelag Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km. Die beiden hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Neubrandenburger Stadtgebiet "Rostocker Viertel". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Hochschule, der Kulturpark mit seinem Tollensesee u.v.m. Nutzen Sie auch gern die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe. Sonstiges =Die Wohnungen sind vermietet - Erwerb ausschließlich für Kapitalanleger= !!! =DER VERKAUF DIESES WOHNUNGSPAKETES ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!! Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 16.111 € zum Stichtag 31.08.2026. Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen: NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 51012.1.17 / 51012.1.20 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangstempel zählt)!!! Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 213.906 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.391 €): 914 € / Monat
20% Eigenkapital (42.781 €): 813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.172 €): 711 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 256 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Seenähe - 2 ETW im Paket (Bieterverfahren)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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