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+++ Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung mit Garage +++

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16767

Kaufpreis

280.000 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Leegebruch. Sie erstreckt sich über zwei Etagen (EG mit direkter Treppe zu beheiztem Hobbyraum im UG), zwei Gärten nach vorne und hinten, sowie zwei Duplex Garagenstellplätzen. Die Gesamtfläche von 90.28qm stellt sich wie folgt zusammen: EG Wohnung mit 67,63qm Wohnfläche und im direkt verbundenem UG ein beheizter Hobbyraum mit 22,65qm Nutzfläche. Die Umgebung ist ruhig, es gibt Spielplätze und mehrere Supermärkte (LIDL / REWE/ NETTO) in näherer Umgebung. Gute Anbindung an die Autobahn. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung + 3 Zimmer / Küche / Bad / 2 Abstellkammern in Wohnung / Garten Abstellkammer + Rollläden im EG + Teppichboden / Fliesenboden + Einbauküche (ohne Geräte) + Bad mit Tageslicht und Fenster + 2x Gärten mit jeweils einer Terrasse + 2x Doppelparkergarage Lage + Supermarkt REWE ca. 1 Km + Supermarkt LIDL ca. 1 Km + Supermarkt Netto ca. 1,1 Km + KITA Malwine ca. 650m + KITA Sonnenschein ca. 950m Leegebruch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
15.12.2025

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

280.000 €

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