Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in Duisburg

Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47179

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

244 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070470

Dieses attraktive Wohnungspaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die nach einer skalierbaren Investitionsmöglichkeit mit klarer Wertsteigerungsperspektive suchen. Zum Verkauf stehen vier leerstehende Wohneinheiten, die sich sämtlich unter einem Dach in einem Mehrfamilienhaus befinden und somit eine effiziente Bewirtschaftung ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², ist klassisch in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet zusätzlich einen Balkon, der die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.

Alle Einheiten sind renovierungsbedürftig und eröffnen dadurch ein erhebliches Potenzial zur individuellen Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich marktgerechte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Mietniveaus realisieren. Gerade die einheitliche Struktur der Wohnungen bietet Investoren die Möglichkeit, Renovierungen standardisiert umzusetzen und dadurch Kosten- und Effizienzvorteile zu erzielen. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zielgruppe erweitert und die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die Versorgung über Fernwärme sorgt für eine stabile und wirtschaftliche Energieversorgung, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein entscheidender Faktor ist.

Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen darüber hinaus weitere, baugleiche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch ebenfalls im Paket erworben werden können. Dies eröffnet zusätzliche Skalierungsmöglichkeiten und macht das Angebot insbesondere für renditeorientierte Investoren besonders attraktiv.

Die Kombination aus leerstehendem Zustand, kompakter Wohnungsgröße, Balkonen und technischer Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den provisionsfreien Erwerb, der die Gesamtinvestition zusätzlich optimiert. Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Wohnpaket mit klarer Strategieoption – ideal für Anleger, die Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv nutzen möchten.

Ausstattung

Paket aus 4 leerstehenden Wohneinheiten unter einem Dach
Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Balkon
Alle Einheiten renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Aufzug im Haus und Versorgung über Fernwärme
Provisionsfrei – optimale Investitionsgrundlage für Kapitalanleger

Lage Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070470 Dieses attraktive Wohnungspaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die nach einer skalierbaren Investitionsmöglichkeit mit klarer Wertsteigerungsperspektive suchen. Zum Verkauf stehen vier leerstehende Wohneinheiten, die sich sämtlich unter einem Dach in einem Mehrfamilienhaus befinden und somit eine effiziente Bewirtschaftung ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², ist klassisch in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet zusätzlich einen Balkon, der die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Alle Einheiten sind renovierungsbedürftig und eröffnen dadurch ein erhebliches Potenzial zur individuellen Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich marktgerechte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Mietniveaus realisieren. Gerade die einheitliche Struktur der Wohnungen bietet Investoren die Möglichkeit, Renovierungen standardisiert umzusetzen und dadurch Kosten- und Effizienzvorteile zu erzielen. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zielgruppe erweitert und die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die Versorgung über Fernwärme sorgt für eine stabile und wirtschaftliche Energieversorgung, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein entscheidender Faktor ist. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen darüber hinaus weitere, baugleiche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch ebenfalls im Paket erworben werden können. Dies eröffnet zusätzliche Skalierungsmöglichkeiten und macht das Angebot insbesondere für renditeorientierte Investoren besonders attraktiv. Die Kombination aus leerstehendem Zustand, kompakter Wohnungsgröße, Balkonen und technischer Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den provisionsfreien Erwerb, der die Gesamtinvestition zusätzlich optimiert. Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Wohnpaket mit klarer Strategieoption – ideal für Anleger, die Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv nutzen möchten. Ausstattung + Paket aus 4 leerstehenden Wohneinheiten unter einem Dach + Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Balkon + Alle Einheiten renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial + Aufzug im Haus und Versorgung über Fernwärme + Provisionsfrei – optimale Investitionsgrundlage für Kapitalanleger Lage Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.