Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Zwickau!

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

36.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

735 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Flur, einem Wannenbad mit Fenster, einer gefliesten Küche mit Fenster sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Es sind Isolierglas-PVC-Fenster verbaut. Wohnflächenaufteilung Wohnzimmer: ca. 16,90 m² Schlafzimmer: ca. 9,14 m² Küche: ca. 11,98 m² Bad/WC: ca. 5,07 m² Flur/Diele: ca. 6,18 m² Gesamtwohnfläche: ca. 49,27 m²

Lage Genießen Sie die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stadt! In wenigen Minuten erreichen sie Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Sie haben optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zum Erholen oder Spazierengehen finden Sie den Stadtpark und den Muldendamm direkt vor Ihrer Haustür. Ob Theater, Kino, Shoppen oder Essen: Sie haben alles in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,27 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1930, das 1997 umfassend saniert wurde. Das aktuelle Hausgeld beträgt 272 Euro/Monat. Ausstattung Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Flur, einem Wannenbad mit Fenster, einer gefliesten Küche mit Fenster sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Es sind Isolierglas-PVC-Fenster verbaut. Wohnflächenaufteilung Wohnzimmer: ca. 16,90 m² Schlafzimmer: ca. 9,14 m² Küche: ca. 11,98 m² Bad/WC: ca. 5,07 m² Flur/Diele: ca. 6,18 m² Gesamtwohnfläche: ca. 49,27 m² Lage Genießen Sie die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stadt! In wenigen Minuten erreichen sie Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Sie haben optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zum Erholen oder Spazierengehen finden Sie den Stadtpark und den Muldendamm direkt vor Ihrer Haustür. Ob Theater, Kino, Shoppen oder Essen: Sie haben alles in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 36.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.600 €): 154 € / Monat
20% Eigenkapital (7.200 €): 137 € / Monat
30% Eigenkapital (10.800 €): 120 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Zwickau!

Beschreibung