Attraktive Wohnung in Buxtehude mit Blick auf den schönen Hafen!
Wohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614
Kaufpreis
498.000 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
5.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung mit 3 hellen Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt am Hafen in Buxtehude. Über den Wohnungseingang gelangen Sie über einen kleinen Vorflur, in welchem sich die Gästetoilette befindet, in den Wohn- und Küchenbereich, der offen gestaltet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf den Hafen und erreichen über die Holztreppe das obere Stockwerk, in welchem zwei Schlafzimmer zum Hafen ausgerichtet sowie das Badzimer mit einer Badewanne, ohne Fenster liegen. Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen und
extra große Dachterrasse
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Aufzug im Haus
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Hafen in Buxtehude, zentrumsnah und ideal gelegen, um die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu Fuß zu erreichen. Buxtehude bietet alles, was das Leben schöner macht und lädt zu ausgedehnten Shoppingausflügen ein. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und sogar die Hochschule24 als Uni für Dual Studenen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung liegt der Stadtpark ca. 5 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 733 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
498.000 €