2 Zimmer Etagenwohnung in Bremen Findorff zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28215
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
4.225 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt trotz ihrer kompakten Größe mit einer durchdachten Raumaufteilung und optimal genutzten Flächen. Jeder Raum ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Büro mit integrierter Schlafempore, die als Hauptschlafbereich dient und dem Raum eine clevere, platzsparende Doppelnutzung ermöglicht.
Das Badezimmer mit Dusche ist separat vom WC angeordnet – ein praktisches Detail für den Alltag.
Eine ideale Wohnung für alle, die auf kompaktem Raum eine durchdachte und vielseitige Wohnlösung schätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sofortige und planbare Einnahmequelle setzen.
Ausstattung
2 Zimmer
Bad mit Dusche
separates WC
Schlaf Empore in einem Raum
Küche mit Elektrogeräten
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Gemeinschaftsdachterrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Findorff, einem der gefragtesten und innenstadtnahen Stadtteile Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der beliebte Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bürgerpark bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ist der Standort besonders bei Mietern sehr gefragt, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €