BITTE TEXT LESEN: Pflegeapartment im Seniorenzentrum Haus Edelberg in Pfinztal

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage zum günstigen Preis!

Es handelt sich um ein 1-Zimmer Pflegeapartment in einer Pflegeeinrichtung mit 109 Apartments und 28 Einheiten für betreutes Wohnen. Die Angabe von ca. 50 m2 ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. Diese Anzeige steht stellvertretend für mehrere Einheiten, die alle im Grundriss und der Aufteilung ähnlich übereinstimmend sind. Die Einheiten sind nicht von innen zu besichtigen, da die Immobilie an einen Betreiber verpachtet ist und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte.

Ab 2027 wird die Miete über einen Indexmietvertrag neu berechnet.

Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in gut ausgestatteten Zimmern, sodass die Investition eine zukunftssichere Anlage darstellt. WICHTIG:

Die Apartments können NICHT besichtigt werden, da die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte.
Kein Eigenbedarf möglich
Kauf als reine Kapitalanlage
Pflegeapartments werden von Banken nur ungern finanziert

Sie sind an einem kleinen Investment mit großem Potential interessiert? Und haben Sie den Kaufpreis in Eigenkapital. Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

gesicherte mtl. Mieteinahmen
Renditeobjekt
Umfassende Sanierung in 2025

Lage Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" in Pfinztal-Berghausen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Ortsteiles Berghausen entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit Karlsruhe, Bruchsal, Bretten und auch Pforzheim.

Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich diese lukrative Kapitalanlage zum günstigen Preis! Es handelt sich um ein 1-Zimmer Pflegeapartment in einer Pflegeeinrichtung mit 109 Apartments und 28 Einheiten für betreutes Wohnen. Die Angabe von ca. 50 m2 ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. Diese Anzeige steht stellvertretend für mehrere Einheiten, die alle im Grundriss und der Aufteilung ähnlich übereinstimmend sind. Die Einheiten sind nicht von innen zu besichtigen, da die Immobilie an einen Betreiber verpachtet ist und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte. Ab 2027 wird die Miete über einen Indexmietvertrag neu berechnet. Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in gut ausgestatteten Zimmern, sodass die Investition eine zukunftssichere Anlage darstellt. WICHTIG: - Die Apartments können NICHT besichtigt werden, da die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte. - Kein Eigenbedarf möglich - Kauf als reine Kapitalanlage - Pflegeapartments werden von Banken nur ungern finanziert Sie sind an einem kleinen Investment mit großem Potential interessiert? Und haben Sie den Kaufpreis in Eigenkapital. Dann melden Sie sich bei uns. Ausstattung - gesicherte mtl. Mieteinahmen - Renditeobjekt - Umfassende Sanierung in 2025 Lage Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" in Pfinztal-Berghausen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Ortsteiles Berghausen entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit Karlsruhe, Bruchsal, Bretten und auch Pforzheim. Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.