Schöne 1Z Wohnung mit großter Dachterasse in Eschweiler

Dachgeschoss zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.288 €

pro m²

Beschreibung

Tolles Apartment, in einer schönen Gegend!

Freuen Sie sich auf eine Zukunft ohne nennenswerte Instandhaltungskosten und genießen Sie das urbane Leben in einer charmanten und lebendigen Umgebung.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss in Eschweiler - Dürwiß mit guter Autobahnanbindung nach Aachen, Düren und Köln.

gute Infrastruktur
heller Fußboden Fliesen
alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
Bad mit Dusche
Dachterrasse mit Panorama-Blick

Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der größten Fläche der Wohnung. Von hier aus nach links geht es in die Kochnische, in der eine kleine, jedoch Neue EinbauKüche mit Essbereich Platz findet. Der Einbauküche inkl Geräten Wirt durch den Mieter angemietet und monatlich bezahlt

Auf der rechten Seite der großen Fläche, befindet sich die geräumige Schlafzimmerseite, wo sie genügend Platz für Bett und Stauraum finden. Gehen Sie vom Eingangsbereich gerade aus weiter, befindet sich links das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche. Der Wohnraum, welcher Platz für Couch und Wohneinrichtungen bietet, befindet sich am Ende der Wohnung auf der linken Seite. Gegenüber des Wohnzimmers ist die Dachterrasse, welche sich durch einen Panorama-Ausblick auszeichnet.

Dieser Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 560 Euro (staffelmiete Jährlich 10 Euro) vermietet, aber gekündigt zum Ende September 2026.

Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Orte für Erledigungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unmittelbarer vor dem Objekt befinden sich Bushaltestellen, die Autobahnauffahrt auf die A4 ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie schnell in Aachen und Umgebung. Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen, sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Des Weiteren ist die Technische Hochschule Aachen und das Forschungszentrum in Jülich in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Melden Sie sich gerne bei uns! Wir führen mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch zu Ihren Anliegen. Vielleicht finden Sie mit unserer Unterstützung Ihre neue Wohnung oder erwerben Ihre nächste Kapitalanlage.

Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Circolo GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive Dachgeschoss Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für erfolgreiche Berufstätige eine einmalige Kaufgelegenheit darstellt. Tolles Apartment, in einer schönen Gegend! Freuen Sie sich auf eine Zukunft ohne nennenswerte Instandhaltungskosten und genießen Sie das urbane Leben in einer charmanten und lebendigen Umgebung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss in Eschweiler - Dürwiß mit guter Autobahnanbindung nach Aachen, Düren und Köln. - gute Infrastruktur - heller Fußboden Fliesen - alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - gemütlicher Wohn- und Schlafbereich - Bad mit Dusche - Dachterrasse mit Panorama-Blick Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der größten Fläche der Wohnung. Von hier aus nach links geht es in die Kochnische, in der eine kleine, jedoch Neue EinbauKüche mit Essbereich Platz findet. Der Einbauküche inkl Geräten Wirt durch den Mieter angemietet und monatlich bezahlt Auf der rechten Seite der großen Fläche, befindet sich die geräumige Schlafzimmerseite, wo sie genügend Platz für Bett und Stauraum finden. Gehen Sie vom Eingangsbereich gerade aus weiter, befindet sich links das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche. Der Wohnraum, welcher Platz für Couch und Wohneinrichtungen bietet, befindet sich am Ende der Wohnung auf der linken Seite. Gegenüber des Wohnzimmers ist die Dachterrasse, welche sich durch einen Panorama-Ausblick auszeichnet. Dieser Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 560 Euro (staffelmiete Jährlich 10 Euro) vermietet, aber gekündigt zum Ende September 2026. Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Orte für Erledigungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unmittelbarer vor dem Objekt befinden sich Bushaltestellen, die Autobahnauffahrt auf die A4 ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie schnell in Aachen und Umgebung. Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen, sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Des Weiteren ist die Technische Hochschule Aachen und das Forschungszentrum in Jülich in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Melden Sie sich gerne bei uns! Wir führen mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch zu Ihren Anliegen. Vielleicht finden Sie mit unserer Unterstützung Ihre neue Wohnung oder erwerben Ihre nächste Kapitalanlage. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Circolo GmbH & Co. KG