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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Waiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

630.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.040 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 125 m² große Wohnung im EG überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Die Einheit bietet zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein besonderes Merkmal ist die Barrierefreiheit der Räumlichkeiten. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine Terrasse und einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller sind ebenso vorhanden. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Ausstattung Flur und Wohnzimmer Vollholzparket, Zimmer Teppich, Bäder und Küche Fliesen. Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss und ist mit einer LAN Verkabelung in jedem Zimmer ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waiblingen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz (5 min Fußweg zur Bushaltestelle, 15 min Fußweg zum Bahnhof) sowie eine solide Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
630.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €)
2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €)
2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €)
2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 909 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

630.000 €

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