Charmante 58-qm-Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32139

Kaufpreis

117.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.017 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine kleine Garderobe bietet. Das helle und geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattung Highlights der Immobilie:

✔ Erdgeschosswohnung – barrierearm und komfortabel ✔ Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ✔ Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Großer Kellerraum ✔ Eigener Pkw-Stellplatz

Lage Die Stadt Spenge liegt im Kreis Herford im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Ravensberger Land. Durch ihre Lage zwischen den Oberzentren Bielefeld und Osnabrück verbindet sie die Vorzüge eines kleinstädtischen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren.

Spenge verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Stadtgebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Stadtzentrum übernimmt die Versorgungsfunktion für die umliegenden Ortsteile und bietet eine umfassende Nahversorgung.

Die verkehrliche Erreichbarkeit ist als gut zu bewerten. Über das örtliche und überörtliche Straßennetz bestehen kurze Verbindungen zu den Nachbarstädten Herford, Bünde, Enger und Bielefeld. Die Bundesautobahnen A30 und A2 sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Das Stadtgebiet zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft des Ravensberger Hügellandes mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig trägt das ausgeprägte Vereins- und Kulturleben zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Stadt bei.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Nächster Supermarkt: ca. 700 m Nächste Bushaltestelle: ca. 600 m Arzt: ca. 1,5 km Apotheke: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 1,8 km Grundschule: ca. 1,8 km Weiterführende Schule: ca. 2,0 km

Weitere Infrastruktur:

Bäckerei: ca. 700 m Tankstelle: ca. 2,0 km Autobahn A30 (Anschlussstelle Bünde/Bruchmühlen): ca. 7 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einer angenehmen und überschaubaren Wohnanlage und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine kleine Garderobe bietet. Das helle und geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ausstattung Highlights der Immobilie: ✔ Erdgeschosswohnung – barrierearm und komfortabel ✔ Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ✔ Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Großer Kellerraum ✔ Eigener Pkw-Stellplatz Lage Die Stadt Spenge liegt im Kreis Herford im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Ravensberger Land. Durch ihre Lage zwischen den Oberzentren Bielefeld und Osnabrück verbindet sie die Vorzüge eines kleinstädtischen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Spenge verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Stadtgebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Stadtzentrum übernimmt die Versorgungsfunktion für die umliegenden Ortsteile und bietet eine umfassende Nahversorgung. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist als gut zu bewerten. Über das örtliche und überörtliche Straßennetz bestehen kurze Verbindungen zu den Nachbarstädten Herford, Bünde, Enger und Bielefeld. Die Bundesautobahnen A30 und A2 sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das Stadtgebiet zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft des Ravensberger Hügellandes mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig trägt das ausgeprägte Vereins- und Kulturleben zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Stadt bei. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Nächster Supermarkt: ca. 700 m Nächste Bushaltestelle: ca. 600 m Arzt: ca. 1,5 km Apotheke: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 1,8 km Grundschule: ca. 1,8 km Weiterführende Schule: ca. 2,0 km Weitere Infrastruktur: Bäckerei: ca. 700 m Tankstelle: ca. 2,0 km Autobahn A30 (Anschlussstelle Bünde/Bruchmühlen): ca. 7 km Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.