Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hanau Lamboy als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

114.990 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Interessentinnen und Interessenten,

Sie suchen eine Kapitalanlage?

Wir bieten Ihnen eine rentable Eigentumswohnung zur Vermietung.

Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer Wohnung in Hanau Lamboy.

Diese befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1969.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m2.

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Bad mit Badewanne
Flur
Keller

Ausstattung Bodenbelag ist Laminat, im Bad/Küche Fliesen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit 2023 für momentan 430,00 Euro Nettokaltmiete vermietet, eine sofortige Mieterhöhung ist rechtlich möglich.

Hausgeld: 741,25 Euro/Monat (ca. 438 Euro umlegbar, ca. 52 Euro nicht umlegbar plus 170 Euro Sanierungskredit (noch 5 Jahre Laufzeit), 81,25 Euro Rücklagen ).

In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen getätigt, Dacherneuerung, Fassade und Balkons neu angelegt, Fernwärmeanlange 2019 modernisiert.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, wir übernehmen keine Gewähr.

Lage Die Wohnung liegt in der Schwarzenbergstraße in Hanau. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung an das städtische Leben und den täglichen Bedarf. Dank der zentralen Lage in Hessen sind wichtige Versorgungseinrichtungen sowie Verkehrswege gut erreichbar.

Sonstiges Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Bitte beachten:

Bis zum 31.5.2031 ist noch ein Sanierungskredit der WEG zu zahlen. 170 Euro im Monat, bis Ende der Laufzeit noch ca. 10.226,40 Euro (1,76% Zinsen)

Objektbeschreibung Liebe Interessentinnen und Interessenten, Sie suchen eine Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen eine rentable Eigentumswohnung zur Vermietung. Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer Wohnung in Hanau Lamboy. Diese befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m2. - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - Bad mit Badewanne - Flur - Keller Ausstattung Bodenbelag ist Laminat, im Bad/Küche Fliesen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist seit 2023 für momentan 430,00 Euro Nettokaltmiete vermietet, eine sofortige Mieterhöhung ist rechtlich möglich. Hausgeld: 741,25 Euro/Monat (ca. 438 Euro umlegbar, ca. 52 Euro nicht umlegbar plus 170 Euro Sanierungskredit (noch 5 Jahre Laufzeit), 81,25 Euro Rücklagen ). In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen getätigt, Dacherneuerung, Fassade und Balkons neu angelegt, Fernwärmeanlange 2019 modernisiert. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, wir übernehmen keine Gewähr. Lage Die Wohnung liegt in der Schwarzenbergstraße in Hanau. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung an das städtische Leben und den täglichen Bedarf. Dank der zentralen Lage in Hessen sind wichtige Versorgungseinrichtungen sowie Verkehrswege gut erreichbar. Sonstiges Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Bitte beachten: Bis zum 31.5.2031 ist noch ein Sanierungskredit der WEG zu zahlen. 170 Euro im Monat, bis Ende der Laufzeit noch ca. 10.226,40 Euro (1,76% Zinsen)