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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

498.000 €

8.5

Zimmer

2

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass wir nur E-Mail-Anfragen mit Angabe von einer Telefonnummer bearbeiten können! Diese großzügige, helle, sehr gut aufgeteilte 2-Familienhaus (beides Mietparteien) befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben und ist der Erdgeschoss-wohnung zugeordnet und wird von dieser auch gepflegt. Zwei einzeln abgeschlossene Garagen gehören zum Gebäude. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Vor den Garagen kann auch bequem geparkt werden. Die Grundrisse von Untergeschoss sowie vom Dachgeschoss sind derzeit noch in Bearbeitung. Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel: Im Erdgeschoss befindet sich: - großzügiges, helles Wohn- und Ess- zimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten - abgetrennte Küche - hier kann ein kleiner Frühstückstisch bequem dazugestellt werden - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Wasch- becken und Platz für die Wasch- maschine - Gäste-WC - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - geräumiges Elternschlafzimmer mit Ausgang in den Garten In der gessamten Wohnung sind pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss befindet sich eben- falls eine 4,5-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und großem Südbalkon. Im Untergeschoss befinden sich - die Kellerräume - der Tankraum - der Trockenraum - sowie der Heizraum Lage Bechtoldsweiler mit seinen 711 Einwohnern ist ein Stadtteil von Hechingen. Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Hechingen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in den Bereichen Wirtschaft, Gesellschaft, Kultur und Freizeit. Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft lässt es sich hier herrlich Wohnen. Gute Verkehrsanbindung nach Mössingen, Bodelshausen, Tübingen, Balingen usw. Sonstiges Da diese Mietwohnungen bewohnt sind, lassen Sie mir bitte eine Kontaktanfrage per Mail mit Angabe Ihrer Telefon-nummer zukommen. Sobald ich Ihnen einen Besichtigungs-termin bei den jetzigen Mietern anbieten kann, werde ich mich wieder bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

498.000 €

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