Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Hafenparkquartier

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60314

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

10.879 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Blick auf das durchdachte Raumkonzept lenkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, während die modern ausgestattete Einbauküche Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Zwei modern ausgestattete Duschbäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung eine besondere Exklusivität.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet und das Wohnerlebnis auf harmonische Weise ergänzt.

Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein absolutes Highlight des Gebäudes ist die großzügige, ca. 256 m² große gemeinschaftliche Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline. Sie verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Wohn-/Eßzimmer mit exklusiver Einbauküche, wie Weinkühlschrank und Kücheninsel
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte
2 moderne Badezimmer mit Duschabtrennung und elektrischem Handtuchheizkörper
CAT – Verkabelung im Wohn- und Schlafzimmer
Video - Gegensprechanlage
Hauswirtschaftsraum
Keller
Concierge-Service
1 Tiefgaragenstellplatz á 45.000 €

Lage Das Hafenpark Quartier, unmittelbar neben der beeindruckenden EZB gelegen, besticht durch seine einmalige Lage und hinterlässt weltweit einen bleibenden Eindruck. Direkt vor den HPQ-Wohnungen erstrecken sich der vier Hektar große Hafenpark und die idyllischen Uferpromenaden des Mains – ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen für Menschen jeden Alters. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station Ostbahnhof ist nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hauptwache oder Alten Oper in nur 5 Minuten. Auch die S-Bahn-Station Ostendstraße ist fußläufig oder per Straßenbahn erreichbar, von wo aus die S-Bahn-Linien S1 bis S9 in alle Richtungen führen. Autofahrer profitieren ebenfalls von einer hervorragenden Anbindung über die B43 und A3. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

Geldwäsche (GwG)

Ines Messow Immobilien ist als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. spätestens bei ernsthaftem Interesse an einem Immobiliengeschäft die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu kann die Erfassung und Dokumentation der relevanten Ausweisdaten (z. B. durch Kopie) erforderlich sein; bei juristischen Personen sind geeignete Nachweise (z. B. Handelsregisterauszug) sowie Angaben zu wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten aufbewahrt.

Haftung

Die im Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf Informationen des Veräußerers/Vermieters oder sonstiger Dritter. Ines Messow Immobilien übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; im Übrigen nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Provision

Ein Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-/Mietvertrag), sofern eine Provision wirksam vereinbart wurde. Die Provision ist mit Zustandekommen des Hauptvertrages verdient und fällig; zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung. Bei Wohnraummietverträgen gelten die gesetzlichen Vorgaben des WoVermRG.

Doppeltätigkeit

Ines Messow Immobilien kann bei Kaufobjekten auch für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig werden; hierauf wird vor Abschluss des Maklervertrages gesondert hingewiesen. Bei Wohnraummietverhältnissen ist eine Doppeltätigkeit ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich in einem modernen Wohnensemble im begehrten Hafenpark Quartier und erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles, urbanes Wohnen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche vereint sie hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein zeitgemäßes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Blick auf das durchdachte Raumkonzept lenkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, während die modern ausgestattete Einbauküche Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Zwei modern ausgestattete Duschbäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung eine besondere Exklusivität. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet und das Wohnerlebnis auf harmonische Weise ergänzt. Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein absolutes Highlight des Gebäudes ist die großzügige, ca. 256 m² große gemeinschaftliche Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline. Sie verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Ausstattung - 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Eßzimmer mit exklusiver Einbauküche, wie Weinkühlschrank und Kücheninsel - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte - 2 moderne Badezimmer mit Duschabtrennung und elektrischem Handtuchheizkörper - CAT – Verkabelung im Wohn- und Schlafzimmer - Video - Gegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum - Keller - Concierge-Service - 1 Tiefgaragenstellplatz á 45.000 € Lage Das Hafenpark Quartier, unmittelbar neben der beeindruckenden EZB gelegen, besticht durch seine einmalige Lage und hinterlässt weltweit einen bleibenden Eindruck. Direkt vor den HPQ-Wohnungen erstrecken sich der vier Hektar große Hafenpark und die idyllischen Uferpromenaden des Mains – ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen für Menschen jeden Alters. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station Ostbahnhof ist nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hauptwache oder Alten Oper in nur 5 Minuten. Auch die S-Bahn-Station Ostendstraße ist fußläufig oder per Straßenbahn erreichbar, von wo aus die S-Bahn-Linien S1 bis S9 in alle Richtungen führen. Autofahrer profitieren ebenfalls von einer hervorragenden Anbindung über die B43 und A3. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen Geldwäsche (GwG) Ines Messow Immobilien ist als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. spätestens bei ernsthaftem Interesse an einem Immobiliengeschäft die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu kann die Erfassung und Dokumentation der relevanten Ausweisdaten (z. B. durch Kopie) erforderlich sein; bei juristischen Personen sind geeignete Nachweise (z. B. Handelsregisterauszug) sowie Angaben zu wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten aufbewahrt. Haftung Die im Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf Informationen des Veräußerers/Vermieters oder sonstiger Dritter. Ines Messow Immobilien übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; im Übrigen nach den gesetzlichen Bestimmungen. Provision Ein Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-/Mietvertrag), sofern eine Provision wirksam vereinbart wurde. Die Provision ist mit Zustandekommen des Hauptvertrages verdient und fällig; zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung. Bei Wohnraummietverträgen gelten die gesetzlichen Vorgaben des WoVermRG. Doppeltätigkeit Ines Messow Immobilien kann bei Kaufobjekten auch für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig werden; hierauf wird vor Abschluss des Maklervertrages gesondert hingewiesen. Bei Wohnraummietverhältnissen ist eine Doppeltätigkeit ausgeschlossen.