Licht, Raum und Lebensqualität – Ihre neue Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor in WOB-Vorsfelde

Maisonette zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zu einem zusätzlichen Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und schaffen so eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Wolfsburg-Vorsfelde und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

Maisonettewohnung über zwei Ebenen
Ca. 94 m² Wohnfläche
Gepflegte Wohnanlage
Ruhige Lage
Inklusive Tiefgaragenstellplatz
Durchdachte Raumaufteilung
Großzügiger Wohnbereich
Mehrere Außenbereiche (Loggia + Freisitz)
Ideal für Familien oder Paare
Grillplatznutzung möglich auf dem Grundstück

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Wolfsburg-Vorsfelde. Vorsfelde zählt zu den gefragten Wohnlagen Wolfsburgs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Vorsfelde mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist ebenso schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gewerbegebiete sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn in Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Andrej Schick Mobil: 0171 / 753 72 45

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an.

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Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die zentrale Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zu einem zusätzlichen Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und schaffen so eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Wolfsburg-Vorsfelde und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Ausstattung - Maisonettewohnung über zwei Ebenen - Ca. 94 m² Wohnfläche - Gepflegte Wohnanlage - Ruhige Lage - Inklusive Tiefgaragenstellplatz - Durchdachte Raumaufteilung - Großzügiger Wohnbereich - Mehrere Außenbereiche (Loggia + Freisitz) - Ideal für Familien oder Paare - Grillplatznutzung möglich auf dem Grundstück Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Wolfsburg-Vorsfelde. Vorsfelde zählt zu den gefragten Wohnlagen Wolfsburgs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Vorsfelde mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist ebenso schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gewerbegebiete sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn in Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Andrej Schick Mobil: 0171 / 753 72 45 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer an. Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.