Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

7.732 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick: • Ca. 90 m² reine Wohnfläche plus fast 16 m² Balkon • 4 Zimmer + separate Küche • 2 Badezimmer (davon 1 en-suite) • Großer Balkon + französischer Balkon

Obergeschoss mit Aufzug • Tiefgaragenstellplatz (Option zur Installation einer E-Ladestation) • Kellerabteil und zusätzlicher Fahrradkeller • Waschkeller im Haus • Möbliert oder unmöbliert verfügbar • Gepflegter Zustand Ein besonderes Highlight ist der ruhige Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung weitere schöne Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

großer ruhiger Balkon (fast 16 qm)
französischer Balkon
Holzboden
Einbauküche
Klimaanlage
Tiefgaragen Einzelplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich des Münchner Stadtgebietes. Die Umgebung bietet durch nahegelegene Grünflächen und Spielplätze einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

die Isarauen
der Herzogpark
das Brunnbachthal
und auch der Englische Garten ist fußläufig erreichbar. Der als Bade- und Freizeitsee beliebten Feringasee ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Eingebettet in einer bevorzugten und gehobenen Wohngegend (Konsulate, Privatkliniken, Einfamilienhäuser) bietet sie nicht nur eine angenehme Nachbarschaft sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U4, Trambahn 16/17 sowie die Buslinien 154 und 187), sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gelangen. Durch den guten Anschluss an die A94 und A99 ist man auch ideal an den Fernverkehr angebunden.

Objektbeschreibung Diese ruhige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen charmanten französischen Balkon. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, darunter ein Bad en-suite. Ausstattung im Überblick: • Ca. 90 m² reine Wohnfläche plus fast 16 m² Balkon • 4 Zimmer + separate Küche • 2 Badezimmer (davon 1 en-suite) • Großer Balkon + französischer Balkon 1. Obergeschoss mit Aufzug • Tiefgaragenstellplatz (Option zur Installation einer E-Ladestation) • Kellerabteil und zusätzlicher Fahrradkeller • Waschkeller im Haus • Möbliert oder unmöbliert verfügbar • Gepflegter Zustand Ein besonderes Highlight ist der ruhige Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung weitere schöne Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung - großer ruhiger Balkon (fast 16 qm) - französischer Balkon - Holzboden - Einbauküche - Klimaanlage - Tiefgaragen Einzelplatz Lage Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich des Münchner Stadtgebietes. Die Umgebung bietet durch nahegelegene Grünflächen und Spielplätze einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - die Isarauen - der Herzogpark - das Brunnbachthal - und auch der Englische Garten ist fußläufig erreichbar. Der als Bade- und Freizeitsee beliebten Feringasee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eingebettet in einer bevorzugten und gehobenen Wohngegend (Konsulate, Privatkliniken, Einfamilienhäuser) bietet sie nicht nur eine angenehme Nachbarschaft sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U4, Trambahn 16/17 sowie die Buslinien 154 und 187), sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gelangen. Durch den guten Anschluss an die A94 und A99 ist man auch ideal an den Fernverkehr angebunden.