Charmante 1‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse in Rosenheim – jetzt vermietet zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83024

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung & Ausstattung

26 m² Wohnfläche Erdgeschosslage Durchdachter Grundriss – klare Trennung von Kochen und Wohnen Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus für kleine EG‑Einheiten Badezimmer und kompakter Küchenbereich

Der bisherige Mieter ist außerordentlich zuverlässig, was das Risiko von Leerstand oder Mietausfällen deutlich reduziert.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 294 €.

Ausstattung

Kellerabteil
Wäscheraum im Keller mit Waschmöglichkeiten
Rollläden
Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Westerndorf St. Peter, einer beliebten, ruhigen und gewachsenen Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Schritten erreicht man Grünbereiche sowie Spazier- und Radwege, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und viele weitere Versorgungsangebote sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn ist 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in Rosenheim–Westerndorf St. Peter bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus langjähriger Mietsicherheit, sehr guter Lage und zusätzlichem Mehrwert durch eine im Kaufpreis enthaltene Duplexgarage, die aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Einnahmepotenzial bietet. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter vergeben – ein starkes Indiz für Zuverlässigkeit, Zufriedenheit und kontinuierliche Einnahmen. Die Kaltmiete beträgt 287,50 € pro Monat, wodurch die Immobilie sofort planbare Rendite generiert. Wohnung & Ausstattung 26 m² Wohnfläche Erdgeschosslage Durchdachter Grundriss – klare Trennung von Kochen und Wohnen Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus für kleine EG‑Einheiten Badezimmer und kompakter Küchenbereich Der bisherige Mieter ist außerordentlich zuverlässig, was das Risiko von Leerstand oder Mietausfällen deutlich reduziert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 294 €. Ausstattung - Kellerabteil - Wäscheraum im Keller mit Waschmöglichkeiten - Rollläden - Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Westerndorf St. Peter, einer beliebten, ruhigen und gewachsenen Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Schritten erreicht man Grünbereiche sowie Spazier- und Radwege, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und viele weitere Versorgungsangebote sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn ist 10 Autominuten entfernt. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.