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Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72479

Kaufpreis

390.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ehemalige Bauernhaus in Straßberg befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die massive Bauweise sowie das großzügige Platzangebot machen die Immobilie zu einer interessanten Grundlage für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, eine Veranda und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit eines Ausbaus und schafft Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Ökonomieteil und den Keller, die vielseitig als Abstell-, Lager- oder Nutzflächen verwendet werden können. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist der großzügige, ebene Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Garagengebäude sowie eine Werkstatt zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Zudem wurde ein Großteil der Fenster bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Dieses ehemalige Bauernhaus in Straßberg befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die massive Bauweise sowie das großzügige Platzangebot machen die Immobilie zu einer interessanten Grundlage für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, eine Veranda und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit eines Ausbaus und schafft Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Ökonomieteil und den Keller, die vielseitig als Abstell-, Lager- oder Nutzflächen verwendet werden können. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist der großzügige, ebene Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Garagengebäude sowie eine Werkstatt zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Zudem wurde ein Großteil der Fenster bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom, Holz

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

390.000 €

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